Haring- en zoutsteeg 43
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
BuurtNieuwbouw tussenwoning in een jonge buurt
Deze gloednieuwe tussenwoning uit 2025 staat in de Vettenoordse Polder Oost, een buurt die volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €475.000 ligt de prijs 37% boven het buurtgemiddelde van €346.266, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de tussenwoningen in Vlaardingen die nu te koop staat.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 370 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De achtertuin ligt op het zuiden en de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A++++, een zuinig label.
Vettenoordse Polder Oost: jong en levendig
Met ruim 5.400 inwoners en veel jonge gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren". Een ander zegt: "Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk." De buurt Vettenoordse Polder Oost heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, maar ook veel gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Hoogvliet op twee straten verder, of bij Lidl om de hoek. Basisschool KC Het Visnet ligt naast de deur, en de huisarts zit op loopafstand. De dichtstbijzijnde OV-halte is een metrostation op 224 meter met metrolijn B. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 km. De gemeente Vlaardingen heeft verder een ziekenhuis op 3,1 km afstand. De risico-indicaties op adresniveau zijn: geluidsbelasting van wegverkeer 46 dB en vliegverkeer 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Haring- en zoutsteeg 43, Vlaardingen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €346.266 in de buurt Vettenoordse Polder Oost. De prijs per m² is €4.241, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 112 m². Het is een nieuwbouwwoning uit 2025, wat de hogere prijs kan verklaren.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. In totaal zijn er zes kamers. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 112 m², terwijl de BAG-registratie 106 m² aangeeft. De inhoud is 370 m³.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. In de buurt heeft 17% van het koopaanbod label A+ of beter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde OV-halte is een metrostation op 224 meter met metrolijn B. Op 506 meter liggen bushaltes met lijnen 2, 56, 126, 156 en 826. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 4,8 km afstand.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Hoogvliet (236 m) en Lidl (496 m). Basisschool KC Het Visnet ligt op 160 meter. De huisarts zit op 209 meter en de apotheek op 565 meter. Een ziekenhuis ligt op 3,1 km in Schiedam.
Hoe is de buurt Vettenoordse Polder Oost?
De buurt heeft ruim 5.400 inwoners, met veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Vlaardingen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner noemt het "een fijne buurt maar moeilijk parkeren", een ander zegt dat alles goed bereikbaar is.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin. Verder is er volgens de makelaar sprake van vrij uitzicht en ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk. Het is een eengezinswoning en eindwoning.
