Haring- en zoutsteeg 43
Vettenoordse Polder Oost, Vlaardingen
Bekijk buurtNieuwe tussenwoning in hartje Vlaardingen
Deze gloednieuwe tussenwoning aan de Haring- en zoutsteeg is een van de weinige nieuwbouwprojecten in de oude binnenstad van Vlaardingen. Met energielabel A++++ is het een van de zuinigste woningen in de buurt. De vraagprijs van €475.000 ligt 62% boven het buurtgemiddelde van €293.346, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Vlaardingen.
Buurt Vettenoordse Polder Oost
De buurt Vettenoordse Polder Oost is een stedelijke wijk met veel vooroorlogse woningen. Van de 13 koopwoningen die nu te koop staan, heeft 64% een bouwjaar voor 1945. De buurt telt ruim 5400 inwoners, met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar voor deze buurt.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Hoogvliet, om de hoek op 236 meter, of Lidl op 496 meter. Basisschool KC Het Visnet zit op 160 meter. Ook IKC Van Kampen is op loopafstand (402 meter). De gemeente Vlaardingen biedt verder een restaurant op 300 meter en een park op 200 meter.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Verkoopmakelaar Bas en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haring- en zoutsteeg 43, Vlaardingen
Is €475.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €475.000 ligt 62% boven het gemiddelde van €293.346 in de buurt. Dat komt doordat het om nieuwbouw gaat met een zeer hoog energielabel, terwijl de meeste woningen in de buurt vooroorlogs zijn. De prijs per vierkante meter is met €4.481 ook hoger dan het buurtgemiddelde van €3.491.
Hoe zuinig is energielabel A++++?
Energielabel A++++ is het hoogst haalbare label en betekent dat de woning extreem energiezuinig is. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod dit label; 50% heeft label D of lager. Dit kan leiden tot lage energiekosten, maar exacte bedragen zijn niet te geven.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning staat in de wijk Centrum van Vlaardingen, in de buurt Vettenoordse Polder Oost. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid (3504 adressen per km²). Binnen loopafstand vind je supermarkten, scholen, restaurants en een park. Het treinstation ligt op 6,3 km afstand.
Hoeveel kamers heeft de woning?
De oppervlakte is 106 m² met een perceel van 81 m². Voor een indeling kun je het beste de plattegrond bij de makelaar bekijken.
Is er een tuin bij deze woning?
Het perceel is 81 m², wat ruimte biedt voor een buitenruimte, maar dit is niet bevestigd.
Hoe verloopt de verkoop in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld binnen 26 dagen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €281.429. Er staan nu 13 koopwoningen te koop. De markt is actief, maar of deze specifieke woning snel verkocht wordt, hangt af van de prijs en vraag.
Statistieken van Vettenoordse Polder Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €342.987 | €289.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.571 | – |
| Huurprijs | €1.600 p/m | €1.600 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Last van het afval en de drugsgebruikers in de omgeving ik ben dan wel een redelijk groot gebouwde man dus ik voel me zeker niet onveilig maar vele buren zeker wel en ik mis de bomen en natuur die er vroeger nog wel was
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €355.860 | €321.196 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.698 | – |
| Huurprijs | €2.010 p/m | €2.154 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Vlaardingen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt met veel recreatie mogelijk heden
De buurt is fijn en voor ons appartementen blok is een groot groen grasveld met een kleine speelplek voor de kinderen. Het is alleen na half 7 ‘s avonds erg lastig om een parkeerplek te vinden vlakbij huis. Mijn vriend komt vaak wat later thuis en moet dan zijn auto buiten de wijk in de straat van autogarage Auto1st van Toorn parkeren. Het is niet fijn als je rond 12 uur ‘s nachts thuis komt en dan nog bijna 10 minuten moet lopen.
Alles is goed bereikbaar. Het is levendig en kindvriendelijk. Alle basis voorzieningen zijn er. Zwerfafval is nog een doorn in het oog. Zo ook verkeerd geparkeerd fietsen.
Rustige buurt, vlakbij het centrum van Vlaardingen en OV op loopafstand.
Veel lawaai Straatvuil
Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk
Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt
Vreselijk vroeger een mooie wijk met mensen die trots waren op hun huis en tuin. Nu alleen maar verwaarlozing en mensen die het geen ene moer kunnen schelen hoe alles er uit ziet. We zitten aan een park en groene zone maar 's,avonds moet je daar weg blijven
Statistieken van Vlaardingen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.349 | €330.453 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.951 | – |
| Huurprijs | €1.645 p/m | €1.706 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Haring- en zoutsteeg 43, Vlaardingen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
