Een tussenwoning in De Breeën
Aan de Buitenbree 13 in Assen staat deze tussenwoning uit 1988, een eengezinswoning met vijf kamers verdeeld over drie woonlagen. Met een vraagprijs van €319.000 is dit de goedkoopste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 38% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €517.250. De woning wordt aangeboden via tussenwoningen in Assen.
De woning zelf
Deze tussenwoning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 319 m³. De tuin ligt op het zuidwesten: een achtertuin van 64 m² en een voortuin van 23 m². Er is een aangebouwde stenen garage en de woning is in volle eigendom. De advertentie vermeldt geen energielabel, daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De Breeën, een rustige buurt
Met 920 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73; een van hen zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". De buurt De Breeën heeft een woningvoorraad van 410 woningen, waarvan 86% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Lidl liggen op 465 meter, om de hoek dus. Kindcentrum de Borg en Kindcentrum De Marskramer zijn beide op ongeveer 440 meter. Huisartsenpraktijk Kleuvenstee zit op 556 meter en BENU Apotheek Marsdijk op 567 meter. Buslijn 1 stopt op 87 meter bij halte Assen, Buitenbree. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer. De gemeente Assen heeft verder een ziekenhuis op 4,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €270.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €172.000 naar €270.000. Op dit adres is het funderingsrisico laag, de bodem bestaat uit zand. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 27 dB en van vliegverkeer 22 dB, allemaal niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 050Wonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenbree 13, Assen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €270.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs van €319.000 ligt 18% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 57% gestegen, van €172.000 naar €270.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 319 m³. De woonoppervlakte is 93 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op 465 meter afstand. Albert Heijn zit op 1,5 kilometer, Aldi op 1,8 kilometer en Poiesz op 1,9 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal veertien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 1 stopt op 87 meter bij halte Assen, Buitenbree. Ook halte Assen, Kiepheugte op 279 meter en halte Assen, Vlintdreef op 371 meter worden bediend door buslijn 1. Het treinstation Assen ligt op 3,4 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de wijk Marsdijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,73, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "ik vind het prettig om hier te wonen", een ander noemt het "een enorm gezellige buurt". Er wordt ook genoemd dat het parkje in de avond rumoerig kan zijn.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €319.000 en de woonoppervlakte is 93 m², wat neerkomt op €3.430 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in deze buurt is €3.529.
