Buitenhof 2
Achter de Pijp, Vijfheerenlanden
BuurtEen tussenwoning uit 2015 in Leerdam
Deze tussenwoning aan de Buitenhof 2 staat in de buurt Achter de Pijp, een deel van Leerdam dat de laatste jaren flink is vernieuwd. Met een bouwjaar van 2015 is het een relatief jonge woning in een straat die onderdeel is van een recente ontwikkeling. De woning heeft een woonoppervlakte van 108 vierkante meter op een perceel van 94 vierkante meter. De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.000, een verschil van 12 procent. Wie breder kijkt, ziet dat tussenwoningen in Vijfheerenlanden gemiddeld voor een ander bedrag worden aangeboden.
Een woning met een zuinig energielabel
De woning heeft energielabel A, een zuinig label dat duidt op lage verwachte energiekosten. Het bouwjaar 2015 is een feit, maar zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om op basis van de advertentie een volledig beeld te krijgen van de indeling. De woning wordt aangeboden via Van Ekeren Kuiper Leerdam.
Een buurt met een mix van oud en nieuw
Achter de Pijp telt ruim 2.100 inwoners, verdeeld over zo'n 900 huishoudens. Het is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 43 procent van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander zegt: "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent." De buurt Achter de Pijp heeft een woningvoorraad die voor een groot deel voor 1970 is gebouwd, maar deze woning is dus van recenter datum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer een kilometer afstand, of bij de PLUS en Jumbo iets verderop. Basisschool Het Mozaiek zit op 744 meter, en voor het voortgezet onderwijs is De Joost op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk Poort van West en de BENU Apotheek Leerdam liggen beide op ruim een kilometer. De bushalte Leerdam, Glasmuseum is op 105 meter, met buslijn 704 en Flex. Het treinstation Leerdam ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Vijfheerenlanden biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er geen gebiedsindicaties zijn om te vermelden.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ekeren Kuiper Leerdam aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Buitenhof 2, Leerdam
Wat zegt het energielabel A over deze woning?
Energielabel A is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning of over specifieke isolatiemaatregelen. De woning is gebouwd in 2015, maar het label is een losstaand gegeven.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde van €401.000, een verschil van 12 procent. Per vierkante meter is de prijs €4.167, terwijl het buurtgemiddelde op €3.877 ligt. Het is aan jou om te beoordelen of de woning dit prijsverschil rechtvaardigt, bijvoorbeeld vanwege het bouwjaar of het energielabel.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over een tuin, balkon of andere buitenruimte. Dit staat niet in de advertentie. Het is daarom niet mogelijk om op basis van de advertentie iets te zeggen over de indeling van de woning.
Wat is er te doen in de buurt Achter de Pijp?
Bewoners van de gemeente Vijfheerenlanden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt. Maar toch ook is er veel gezelligheid en zijn er vaak dingen te doen." Een ander noemt het "Gezellig dorp waar iedereen elkaar kent." De buurt heeft relatief veel gezinnen en een mix van oudere en nieuwere woningen.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Aldi op ongeveer een kilometer afstand. Daarna volgen de PLUS op 1.085 meter en de Jumbo op 1.144 meter. Ook de Albert Heijn en Coop zitten binnen anderhalve kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Leerdam, Glasmuseum op 105 meter, met buslijn 704 en Flex. Daarnaast zijn er haltes Oosterwijk, Driesprong en Leerdam, Rehoboth op respectievelijk 583 en 653 meter, beide met lijn 704. Het treinstation Leerdam ligt op 1,6 kilometer, dus ook met de trein ben je redelijk snel op weg.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool Het Mozaiek zit op 744 meter en IBS El Boukhari op 789 meter. Voor het voortgezet onderwijs is De Joost op 1.057 meter. Daarnaast zijn er nog meer basisscholen binnen anderhalve kilometer, zoals CBS De Wegwijzer en Christelijke Basisschool Klim Op. Voor kinderen in de basisschoolleeftijd is er dus voldoende keuze.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt zijn het afgelopen jaar 31 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €400.597. De gemiddelde verkooptijd was 44 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel deze specifieke woning verkocht zal worden.
