Burg Malcorpslaan 79
Nadorst, Zwartewaterland
BuurtEen tussenwoning in Nadorst
Deze tussenwoning aan de Burg Malcorpslaan 79 staat in de buurt Nadorst in Hasselt, een rustige woonwijk met ruim 1.300 inwoners. De woning uit 1975 heeft een woonoppervlakte van 123 m² en een perceel van 155 m². Met een vraagprijs van €360.000 ligt de prijs op 14% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zwartewaterland worden gemiddeld voor een ander bedrag aangeboden.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van de woning niet bekend. Het energielabel is C, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden. Het bouwjaar is 1975, een feit dat niets zegt over de staat van onderhoud.
De buurt Nadorst
Met ruim 1.300 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Nadorst geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". In de buurt staan 496 woningen, waarvan 82% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 515 meter of Jumbo op 704 meter. Voor de kinderen zijn er twee basisscholen op loopafstand: Kindcentrum De Hoeksteen op 161 meter en Christelijke Basisschool De Driemaster op 182 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 730 meter. Buslijn 41 stopt op 124 meter bij halte Hasselt, Kerspel. Het treinstation Zwolle Stadshagen ligt op 8,2 kilometer. De gemeente Zwartewaterland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven deze waarde. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en door vliegverkeer 12 dB, onder de norm. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Bonthuis Vaartjes Makelaars (aangesloten bij NVM) op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burg Malcorpslaan 79, Hasselt
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €360.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €317.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is aan jou om te beoordelen of de prijs past bij wat de woning voor jou waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook de indeling van de woning is niet bekend. De woonoppervlakte is 123 m² volgens de BAG-registratie, met een perceel van 155 m². Meer details over de indeling staan niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je energiekosten redelijk kunt houden, maar er is zeker ruimte voor verbetering. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Nadorst om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Zwartewaterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om in te wonen. Kind vriendelijk vooral, speeltuintjes zijn goed bereikbaar." Een ander noemt het "een hele fijne buurt waar iedereen elkaar groet". De buurt heeft ruim 1.300 inwoners en veel gezinnen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je twee supermarkten: Boni op 515 meter en Jumbo op 704 meter. Er zijn twee basisscholen dichtbij: Kindcentrum De Hoeksteen op 161 meter en Christelijke Basisschool De Driemaster op 182 meter. De huisarts zit op 575 meter en de apotheek op 730 meter. Buslijn 41 stopt op 124 meter bij halte Hasselt, Kerspel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er in de buurt mogelijk bodemproblemen kunnen voorkomen, maar dat zegt niets over de staat van de fundering van dit huis.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 52 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 12 dB, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het is aan jou om te beoordelen of het geluidsniveau voor jou acceptabel is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de garage wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details.
