Burgemeester Smeelelaan 90
Antoniusparochie, Waalwijk
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Waalwijk
Deze tussenwoning aan de Burgemeester Smeelelaan staat in de buurt Antoniusparochie, een woonwijk in Waalwijk. Met een vraagprijs van €519.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €407.690, waarmee deze woning aan de hoge kant is. Het is een ruime woning uit 1958, die in de loop der jaren flink is opgeknapt. De woning is een van de tussenwoningen in Waalwijk.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 466 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 158 m² groot. Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon. De woning is volledig eigendom en heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, plus een cv-ketel. Het energielabel is B.
Antoniusparochie
Met ruim 2.400 inwoners is Antoniusparochie een levendige buurt, waar 18% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Antoniusparochie heeft 1.152 woningen, waarvan 67% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 178 meter, of iets verder bij Jumbo of PLUS. Voor kinderen is er Juliana v Stolbergschool op 346 meter en Walewyc-mavo op 552 meter. De huisarts en apotheek zitten om de hoek, op zo'n 200 meter. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis is Tweesteden Ziekenhuis Waalwijk op 1,7 km. De bushalte Waalwijk, Leeuwenbekstraat met lijn 136 ligt op 71 meter, en Waalwijk, Blyde Incomstelaan met lijnen 300, 301 en 602 op 155 meter. Het treinstation Tilburg Universiteit is 13 km verderop. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Volgens de gemeente ligt de vraagprijs 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €245.000 naar €430.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het huis vóór 1970 is gebouwd en 84% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodem is zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Smeelelaan 90, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €519.000. Dat is 27% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €407.690 is. De mediaanprijs in de buurt is €385.000. De prijs per vierkante meter is €3.932, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is daarmee aan de hoge kant voor deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 134 m² aangeeft. Het perceel is 158 m². Er is een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom, en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €430.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €245.000 naar €430.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1958, vóór 1970, en 84% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodem is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 178 meter, en iets verder Jumbo en PLUS. Basisschool Juliana v Stolbergschool zit op 346 meter en Walewyc-mavo op 552 meter. De huisarts en apotheek zitten op ongeveer 200 meter. Het ziekenhuis is op 1,7 km.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Leeuwenbekstraat op 71 meter, met buslijn 136. Op 155 meter ligt Waalwijk, Blyde Incomstelaan met lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13 km afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is een zuinig label, dus je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is de buurt Antoniusparochie?
Antoniusparochie heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 18% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het "een nette en rustige wijk".
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf. Het is afkomstig van openbare risicodata.
Ervaringen van Antoniusparochie
Zo ervaren bewoners hun buurt
Fijne gemoedelijke buurt. Veel variatie in mensen en gezinssamenstelling. Ieder doet zijn ding maar de sfeer is in die mate goed dat je altijd even bij een buur kan aankloppen als het nodig is. Het groen wat momenteel in de wijk is word grotendeels veranderd door de bouw van een nieuwe flat in de toekomst, daarom mindere score in groen. Maar verder perfecte locatie. Snel in het centrum en andere bezienswaardigheden.
Rustig buurtje met veel vriendelijke mensen. Veel verschillende culturen en soorten mensen in een klein gedeelte Waalwijk. Lekker rustig wonen .et veel voorzieningen om de hoek. Nadeel is dat het soms lastig parkeren is.
Statistieken van Antoniusparochie
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.690 | €385.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.798 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
prima
het is een gezellige buurt waarin veel mensen elkaar kennen, zomers zitten we veel buiten met zn alle. en gooien we de bbq aan.
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €548.673 | €463.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.006 | – |
| Huurprijs | €1.780 p/m | €1.848 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Waalwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd. er is alleen geen onderwijs in de buurt het is verder rijden dat is het nadeel
Waalwijk is erg rustig, soms wel te rustig. Alhoewel je vaak inbraken hebt of soms een overval gebeurd er daarentegen niet veel met de gewone burger en is het zeker niet onveilig om even met je familie naar buiten te gaan ookal is dat in de avond. Eén ding dat moet veranderen is dat het te rustig is. Er zijn nergens feestjes voor de jongeren in waalwijk terwijl je daar in de puberetijd zeker naar verlangt
Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let
Vivo en un polígono industrial, no hay suficiente transporte público, no hay en fin de semana y para llegar al centro, tardo 1 hora andando
Een heerlijke rustige kindvriendelijke wijk.
Wij wonen in een fijn appartement met een prachtig uitzicht . Het lijkt wel of we in een natuurgebied wonen. Komen uit een vrijstaande woning maar hoef hier niet meer weg!
alles is perfect!!!!!!!!!!!!!!!!
Het is een mooi gelegen buurt omringd door relatief veel boerderijen. Mooi natuurgebied om de huizen heen. Soms alleen wat overlast vanaf de straat door te hard rijdende- of te luidruchtige voertuigen. (Trekkers, motoren, vrachtwagens). Het is erg schoon. De gemeenschap is erg gezellig en valt het goed mee te vinden. Qua bereikbaarheid is het makkelijk omdat het een vrij grote straat is die ong 1,5 km van de snelweg af ligt. Voor middelbaar onderwijs zit je al wel gauw wat verder. Voor hogescholen en universiteiten zit je ook al gauw op 25km
Statistieken van Waalwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €563.075 | €487.141 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.057 | – |
| Huurprijs | €1.750 p/m | €1.814 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Burgemeester Smeelelaan 90, Waalwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
