Een vrijstaand huis met ruimte en karakter
Aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat een vrijstaande woning uit 1950, met een woonoppervlak van 174 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van 499.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 431.167 euro staat. Wie meer zoekt dan het standaard rijtjeshuis, vindt hier een huis met vijf slaapkamers en een flinke tuin. Het is een van de vrijstaande woningen in Waalwijk die nu te koop staan.
Ruime indeling met vijf slaapkamers
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De badkamer is één, en de inhoud van het huis is 743 kubieke meter. Achter het huis ligt een tuin van 126 vierkante meter, en er is een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en een cv-ketel, en het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Antoniusparochie
Met ruim 2.500 inwoners is de buurt Antoniusparochie een levendige wijk in Waalwijk. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen, en een derde uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: op 400 meter ligt een grote supermarkt, en Albert Heijn is op 422 meter te vinden. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties, waaronder het Dr. Mollercollege op 353 meter en de RK Basisschool Teresia op 580 meter. De huisarts zit op 369 meter, de apotheek op 386 meter. Met buslijn 136 vanaf de Burg. Smeelelaan op 257 meter is het openbaar vervoer binnen handbereik. Het treinstation Tilburg Universiteit ligt op 13,3 kilometer, en de gemeente Waalwijk heeft verder alle nodige voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied omdat 54 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Eerste Zeine 118, Waalwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 499.000 euro ligt 16 procent boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die 431.167 euro is. De mediaanprijs in de buurt is 389.000 euro, en de prijzen lopen uiteen van 295.000 tot 675.000 euro. De prijs per vierkante meter is 2.868 euro op basis van de makelaar-opgave, terwijl het buurtgemiddelde 3.658 euro per vierkante meter is.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 743 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een achtertuin van 126 vierkante meter en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De makelaar vermeldt dakisolatie en een cv-ketel, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, omdat 54 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Deze woning is uit 1950. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je een grote supermarkt op 400 meter en Albert Heijn op 422 meter. Scholen zijn ook dichtbij: het Dr. Mollercollege op 353 meter en de RK Basisschool Teresia op 580 meter. De huisarts zit op 369 meter en de apotheek op 386 meter. Buslijn 136 stopt op 257 meter bij de Burg. Smeelelaan.
Hoe is de buurt Antoniusparochie om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 33 procent van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner omschrijft het als "een nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". Een ander noemt het een gezellige buurt waar mensen elkaar helpen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit, op 13,3 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Waalwijk, Burg. Smeelelaan op 257 meter met buslijn 136, en het busstation Vredesplein op 356 meter met meerdere lijnen.
Wat is het verschil tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave voor de oppervlakte?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 203 vierkante meter, terwijl de makelaar 174 vierkante meter opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er wordt geen uitspraak gedaan over welke juist is. Het verschil kan van invloed zijn op de prijs per vierkante meter, die op 2.868 euro is gebaseerd op de makelaar-opgave.
