Een royale vrijstaande woning in Waalwijk
Deze vrijstaande woning aan de Burgemeester Smeelelaan 66 staat in de Antoniusparochie, een buurt met ruim 2.500 inwoners. Met een vraagprijs van €619.000 is dit een van de vrijstaande woningen in Waalwijk die momenteel te koop staat. De woning heeft een woonoppervlak van 177 m² volgens de makelaar, wat 40% groter is dan het buurtgemiddelde van 126 m².
Ruimte en indeling
De woning uit 1963 heeft volgens de makelaar 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 235 m² op, terwijl de makelaar 177 m² vermeldt. Het perceel is in beide gevallen 474 m². Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
De buurt Antoniusparochie
Met ruim 2.500 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen noemt het "een gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd". Een ander zegt: "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let". De buurt Antoniusparochie heeft een woningvoorraad van ruim 1.100 woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 136 meter, om de hoek dus. Ook de Jumbo is met 947 meter goed bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt, waaronder de Juliana v Stolbergschool op 523 meter en het Dr. Mollercollege op 393 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 meter. De bushalte Waalwijk, Burg. Smeelelaan ligt op 73 meter en wordt bediend door lijn 136. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 13,2 kilometer. De gemeente Waalwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 84% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. De bodemsoort is zand. Wat betreft klimaat is het risico op wateroverlast bij hevige regen verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld en de hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Remco Olden Lommers Makelaars en Remco Olden Lommers Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester Smeelelaan 66, Waalwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €619.000. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €436.500 en de mediaan ligt op €410.000. De prijs per m² is €3.497 op basis van de makelaar-opgave van 177 m². De woning is groter dan het buurtgemiddelde, maar een oordeel over de prijs laten we aan jou.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 8 kamers, waaronder 6 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak wordt door de makelaar opgegeven als 177 m², terwijl de BAG-registratie 235 m² vermeldt. Het perceel is 474 m². De woning is gebouwd in 1963 en heeft energielabel E.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1963, vóór 1970, en 84% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn ligt op 136 meter, de Jumbo op 947 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 260 meter. Er zijn meerdere scholen binnen een kilometer, waaronder de Juliana v Stolbergschool op 523 meter en het Dr. Mollercollege op 393 meter. De bushalte Waalwijk, Burg. Smeelelaan ligt op 73 meter met lijn 136.
Hoe is de buurt Antoniusparochie om in te wonen?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, met een mix van leeftijden: 31% is tussen 25 en 45 jaar, 18% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Waalwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Gezellige buurt, ken iedereen, helpen elkaar waar nodig is en het is een schone buurt en opgeruimd." Een ander noemt het een "Nette en rustige wijk waar iedereen lekker op zichzelf is maar toch op elkaar let".
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata met peiljaar 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting ter plaatse van deze woning. Het is een feitelijk gegeven dat je kunt meewegen in je beoordeling van de locatie.
Hoe is het ov-aanbod in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Waalwijk, Burg. Smeelelaan op 73 meter, met buslijn 136. Op 342 meter ligt de halte Waalwijk, Blyde Incomstelaan met lijnen 300, 301 en 602. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Universiteit op 13,2 kilometer. Er zijn dus busverbindingen in de directe omgeving, maar voor de trein moet je naar Tilburg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is gebouwd in 1963, maar het label is een aparte registratie die los staat van het bouwjaar.
