Burgemeester van Dijkesingel 76
Tuinenbuurt · 2809 RD Gouda
Een ruime tussenwoning in Westergouwe
Deze tussenwoning uit 2020 staat in de Tuinenbuurt, een jonge wijk in Gouda waar bijna alle woningen na 2010 zijn gebouwd. Met een woonoppervlakte van 135 vierkante meter en een prijs van 579.000 euro was dit de goedkoopste van de zes koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. De vraagprijs lag 29 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 816.333 euro, wat de makelaar een scherpe prijs maakte. Ter vergelijking: tussenwoningen in Gouda hadden gemiddeld een andere prijs per vierkante meter. Deze woning staat sinds 10 oktober 2026 niet meer online.
Een energiezuinige woning met vijf kamers
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 52 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een jonge buurt met veel gezinnen
Met 1.800 inwoners en relatief veel kinderen onder de 15 jaar is dit een buurt waar gezinnen de boventoon voeren. Ruim de helft van de huishoudens bestaat uit gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Tuinenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, gebaseerd op 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 121 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers zit op 215 meter, en de huisartsenpraktijk Blokland in Moordrecht is 1,4 kilometer verderop. De dichtstbijzijnde apotheek, BENU Apotheek Korte Akkeren, zit in Gouda op 1,5 kilometer. Bushalte Gouda, De Wadden met lijn 2 ligt op 238 meter. Het treinstation Gouda is 2,3 kilometer verderop. De gemeente Gouda heeft verder een groot aanbod aan supermarkten binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Gouda op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Burgemeester van Dijkesingel 76, Gouda
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 579.000 euro. Dat was 29 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van 816.333 euro, en het was de goedkoopste van de zes koopwoningen die destijds in de Tuinenbuurt te koop stonden. De prijs per vierkante meter was 4.257 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 136 vierkante meter woonoppervlak.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 482 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 52 vierkante meter op het noordoosten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning is in volle eigendom.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit vloerverwarming door het hele huis, een warmte-terugwininstallatie en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt lage stookkosten verwachten.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het betekent dat de bodem kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 121 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KC De Ontdekkingsreizigers zit op 215 meter. De huisartsenpraktijk Blokland in Moordrecht is 1,4 kilometer verderop, en de BENU Apotheek Korte Akkeren in Gouda op 1,5 kilometer. Bushalte Gouda, De Wadden met lijn 2 ligt op 238 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Gouda, De Wadden op 238 meter, met buslijn 2. Ook Gouda, Griendakker op 360 meter en Gouda, Westergouwe op 510 meter hebben lijn 2. Het treinstation Gouda ligt op 2,3 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gouda geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,1, op basis van 26 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind het een gezellige en leuke beurt waarbij ik me erg veilig voel." Een ander noemt het "een mix van veel culturen" met "weinig groen, regelmatig veel afval", maar ook "goede kleine ondernemingen in de buurt en supermarkten".
