C Raaijmakerslaan 12
Velletri, Halderberge
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de C Raaijmakerslaan in Oudenbosch voelt meteen als thuis. Met 128 m² woonoppervlak en een perceel van 151 m² is er volop ruimte voor een gezin. De woning uit 1975 heeft energielabel B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €565.625, wat deze woning scherp geprijsd maakt vergeleken met andere tussenwoningen in Halderberge.
Velletri: een groene, rustige buurt
Velletri is een rustige buurt in Oudenbosch, met veel groen en een dorps karakter. De meeste woningen zijn eengezinswoningen (95%) en twee derde is koop. Het is een buurt waar veel gezinnen en ouderen wonen; de helft van de inwoners is 45 jaar of ouder. De buurt Velletri heeft een lage stedelijkheidsgraad, met een omgevingsadressendichtheid van 796 adressen per km². Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige woonomgeving.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Dirk (311 m) of Lidl (363 m). Ook PLUS, Aldi en Albert Heijn zijn binnen een kilometer of twee te vinden. Basisschool De Klinkert (340 m) en RK Basisschool De Bukehof (380 m) zijn op loopafstand, net als kinderdagverblijven. Voor voortgezet onderwijs zijn Curio prinsentuin Oudenbosch (478 m) en Markland Oudenbosch (500 m) dichtbij. De gemeente Halderberge biedt verder voorzieningen zoals een park op 700 m en een treinstation op 2,7 km.
Aanbod via meerdere makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden: TOFFwonen, Pararius en Funda. De makelaar is TOFFwonen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over C Raaijmakerslaan 12, Oudenbosch
Is €350.000 een eerlijke prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €350.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€565.625). De gemiddelde prijs per m² in Velletri is €3.466, terwijl deze woning uitkomt op €2.734 per m². Dat is fors lager, al heeft de woning met 128 m² ook een kleiner oppervlak dan het buurtgemiddelde van 168 m². De prijs lijkt daarmee scherp.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een redelijk zuinig label: je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label C of lager. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, 16,7% label B en 33,3% label D of lager.
Hoe is de buurt Velletri om in te wonen?
Velletri is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Het is er niet stedelijk (stedelijkheidsgraad 4), dus je hebt ruimte en rust. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft weinig voorzieningen op loopafstand, maar supermarkten en scholen zijn dichtbij.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool De Klinkert (340 m) en RK Basisschool De Bukehof (380 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Curio prinsentuin Oudenbosch (478 m) of Markland Oudenbosch (500 m).
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt Velletri stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 69 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
Statistieken van Velletri
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €565.625 | €562.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.466 | – |
Ervaringen van Oudenbosch
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Slechte buurt met veel overlast van drugs en asociale hangjeugd.op het parkeerterrein van het sportpark. Je hebt Lob A , dat is echt een oud deel van de wijk ,dan Lob B daar wonen wij dat is ook oud en voor de lage en middeninkomens. Dan Lob C dat is hetooiste deel van de wijk en bestaat merendeel uit vrijstaande woningen en twee onder 1 kap woningen. Zowel Lob A als B hebben te maken met veel overlast en drugs problematiek
Statistieken van Oudenbosch
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €468.042 | €427.083 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.714 | – |
| Huurprijs | €1.250 p/m | €1.250 p/m |
Ervaringen van Halderberge
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Rustige fijne straat helemaal in het groen aardige buren
Klein dorpje maar heeft alles van middelbare school tot winkels
Er word alleen rekening gehouden met de nieuwbouwwoningen en de woningen die komen gaan. Vervolgens zitten wij al 1 1/2 in de lawaai, overmatig verkeer en word het alleen maar drukker door meer woningen die alleen via ons de dijk op gaan ipv 300 mtr verder die een eigen weg behouden voor 4 woningen en ik heel de wijk en nu ook kerkhof bezoekers voorbij krijgt. Het stukje groen wat over is gebleven word gebruikt door een kwart van de wijk gebruikt als uitlaat veldje zonder dat het opgeruimd word ( ik ruim geregeld dit op omdat naast de oprit het gewoon ligt).
Woon hier pas 1 jaar kan nog geen oordeel over ggeven
Ik zou het leuk vinden als er een leuk stukje natuur zou zijn om te wandelen
Elkaar helpen wanneer nodig maar toch op zichzelf
Ik woon hier al heel mijn leven en ik heb geen klachten alles wat je nodig zou kunnen hebben is in de beurd.
Een leuk dorp waar mensen voor mekaar klaar staan.
Statistieken van Halderberge
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €504.342 | €459.946 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.704 | – |
| Huurprijs | €1.679 p/m | €1.719 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
C Raaijmakerslaan 12, Oudenbosch
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
