Een royale tussenwoning in Rokkeveen-Oost
Deze tussenwoning aan Cadmiumgeel 40 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, een prettige plek om te wonen. Met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De woning uit 1988 had een energielabel B en was volgens de makelaar voorzien van dakisolatie en dubbel glas. Met een vraagprijs van 485.000 euro zat deze woning qua prijs iets onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Zoetermeer, wat het een interessante optie maakte. Deze woning staat sinds 2 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning had een woonoppervlakte van 109 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De indeling omvat zes kamers, vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom. Het is een eengezinswoning in volle eigendom, voorzien van een cv-ketel. De inhoud van de woning is 375 kubieke meter.
Leven in Rokkeveen-Oost
Met ruim 12.700 inwoners is Rokkeveen-Oost een levendige buurt in Zoetermeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen, wat bijdraagt aan een gezellige sfeer. De buurt Rokkeveen-Oost is goed bereikbaar en biedt een mix van rust en voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Kindcentrum Het Palet voor basisonderwijs en het Picasso Lyceum voor voortgezet onderwijs, beide op loopafstand. De Jumbo aan de Kleurlaan is de dichtstbijzijnde supermarkt, op ongeveer 385 meter. Voor zorg kun je terecht bij Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost, waar ook de Service Apotheek is gevestigd, op ongeveer 500 meter. De bushaltes Zoetermeer, Kleurlaan en Station Zoetermeer Oost zijn dichtbij, met buslijn 71 en 170. Het treinstation Zoetermeer Oost ligt op slechts 400 meter. De gemeente Zoetermeer heeft verder alles wat je nodig hebt.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Herk Makelaars Zoetermeer op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cadmiumgeel 40, Zoetermeer
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was 485.000 euro. In de buurt Rokkeveen-Oost lag de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 513.303 euro, met een mediaan van 500.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt was 4.466 euro, terwijl deze woning 4.450 euro per vierkante meter vroeg. Daarmee zat de prijs van deze woning iets onder het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 109 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 107 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 124 vierkante meter groot. De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten en bereikbaar via de achterom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 32 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Kindcentrum Het Palet voor basisonderwijs en het Picasso Lyceum voor voortgezet onderwijs. De Jumbo is de dichtstbijzijnde supermarkt op ongeveer 385 meter. Het Gezondheidscentrum Rokkeveen-Oost en de Service Apotheek liggen op ongeveer 500 meter. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 400 meter afstand.
Hoe is de buurt Rokkeveen-Oost om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "Hele fijne en gezellige buurt om te wonen." Een ander zegt: "Rustige buurt.. maar nergens in deze de wijk vallt iets doen.." De buurt heeft relatief veel gezinnen met kinderen en een mix van rust en voorzieningen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushaltes Zoetermeer, Kleurlaan en Station Zoetermeer Oost liggen op ongeveer 360 tot 400 meter afstand, met buslijnen 71 en 170. Het treinstation Zoetermeer Oost is op 400 meter afstand, waardoor je snel op het spoor zit. De woning is daarmee goed bereikbaar met zowel bus als trein.
