Calsplantsoen 35
Wijkerbaan, Beverwijk
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Beverwijk
Deze tussenwoning aan het Calsplantsoen staat in de wijk Wijkerbaan, een rustige buurt in Beverwijk. Met een vraagprijs van €560.000 ligt de prijs 50% boven het buurtgemiddelde van €374.125, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Beverwijk met een woonoppervlak van 139 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 126 m² aangeeft. De woning is gebouwd in 1975 en heeft energielabel B.
De woning zelf
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
De buurt Wijkerbaan
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers (37%) is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander opmerkt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet." De buurt Wijkerbaan heeft een stedelijkheidsgraad van 1, wat betekent dat het zeer sterk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Vomar ligt op 87 meter. Ook de Aldi en Dekamarkt zijn op loopafstand. Het Castor College voor voortgezet onderwijs zit op 157 meter, en de basisschool Kindcentrum De Sleutelbloem op 493 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan is op 365 meter, en de apotheek op 327 meter. Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen bij de halte Hilbersplein op 259 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,6 kilometer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €482.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €296.000 naar €482.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Teer Makelaars Beverwijk.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Calsplantsoen 35, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €560.000. Dat is 50% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €374.125 is. De prijs per vierkante meter is €4.029, gebaseerd op de makelaarsopgave van 139 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar dat komt ook doordat het woonoppervlak 56% groter is dan het buurtgemiddelde van 89 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 492 m³. Er is een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en heeft het een cv-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €482.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €296.000 naar €482.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar supermarkt ligt op 87 meter, en de Aldi en Dekamarkt op respectievelijk 316 en 352 meter. Het Castor College voor voortgezet onderwijs zit op 157 meter, en de basisschool Kindcentrum De Sleutelbloem op 493 meter. De huisartsenpraktijk Wijkerbaan is op 365 meter, en de apotheek op 327 meter. Buslijnen 73, 74 en 75 stoppen bij de halte Hilbersplein op 259 meter.
Hoe is de buurt Wijkerbaan?
De buurt heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Het is een zeer sterk stedelijke buurt. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner noemt het "Fijne veilige buurt met veel voorzieningen", terwijl een ander zegt: "De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. De stookkosten zullen naar verwachting lager zijn dan bij een woning met een lager label.
Is er een tuin en hoe is die gelegen?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Dat betekent dat je in de middag en avond veel zon in de tuin hebt. De tuin is niet specifiek omschreven qua grootte, maar het perceel is 162 m² volgens zowel de BAG als de makelaar.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Hilbersplein op 259 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Daarnaast zijn er haltes Pelikaanhof en Winkelcentrum Wijkerbaan op respectievelijk 436 en 440 meter. Het treinstation Heemskerk ligt op 1,6 kilometer afstand.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg en in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt is zeer sterk stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 3.748. Er zijn 124 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat cijfer zegt niets over de veiligheid van deze specifieke straat.
Statistieken van Wijkerbaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €374.125 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.287 | – |
| Huurprijs | €1.273 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Meerestein
Zo ervaren bewoners hun wijk
Is een erg gezellige buurt met veel leuke dingen voor de kinderen de school is 4-5 min lopen en er worden leuke activiteiten georganiseerd voor de kinderen en de buurt kan goed met elkaar opschieten
Statistieken van Meerestein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €387.556 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.273 | – |
| Huurprijs | €1.273 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Beverwijk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De buurt bestaat. Er gebeurt niet veel, het bruist niet. De festiviteiten van weleer zijn niet meer. Het is echter nog altijd hechter dan de meeste buurten. Daarnaast is de buurt overspoeld met werkbusjes en is de parkeergelegenheid belabberd geworden na het vergroten van het vergunnings gebied tot tegen onze buurt aan. Er zijn wel wat bomen geplant, maar er kan en mag veel meer groen in de bestaande bakken, erkers en dergelijke. Verder is de buurt maar grauw, wat snel gebeurd als de huizen letterlijk grijs geschilderd zijn. Er wordt verder veelal afval gedumpt. Er ligt altijd wel ergens zooi. De buslijnen in de buurt, als ze al in de buurt rijden, zijn niet fantastisch. Ze gaan zelden naar waar je heen wilt. Brievenbussen verdwijnen óók, zelfs stembureaus zijn lastig te vinden.
Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch: Ik hou ervan dat ik zo dicht bij de kust ben. Even uitwaaien op het strand van Wijk aan Zee is zó gedaan, en de duinen bieden altijd een prachtig stukje natuur om in te wandelen of te fietsen. Ik vind het heerlijk om de zeelucht op te snuiven. Het winkelaanbod: De Bazaar is natuurlijk uniek en iets waar ik echt van geniet. Het is een fantastische, bruisende plek waar ik altijd wel iets bijzonders vind. De diversiteit daar is geweldig! Maar ook in het centrum vind ik de sfeer heel gemoedelijk. De mensen en de sfeer: Ik ervaar Beverwijk als een plek met een nuchtere, gezellige en hartelijke sfeer. De mensen zijn hier direct en dat vind ik wel fijn. Ik voel me hier echt thuis. Cultuur en geschiedenis: De historische elementen, zoals de ruïne van het Huis te Beverwijk, spreken me erg aan. Ik vind het interessant om hier meer over te leren. Beverwijk is voor mij gewoon een fijne, levendige gemeente met een perfecte mix van stadse gemakken, geschiedenis en natuur. Ik zou hier niet weg willen! Het enige minpuntje is het onderwijs in de buurt. Er zijn genoeg scholen, maar het niveau van de docenten en het onderwijs is erg matig. Dit MOET verbeterd worden voor de volgende generatie.
Buurt raakterg achteruit in de jaren dat we hier wonen. Ze stoppen alles er maar in. Tuinen met onkruid,veel vuilnis in voor en achtertuinen en op straat. Totaal geen respect voor elkaar . Hou het nog vol maar zou dolgraag weg willen. Woningbedrijf doet erg weinig. Alleen als je eruit gaat dat word het huis goed geïsoleerd met nieuwe vloeren. Afzuigsysteem word NOOIT schoongemaakt. Tocht als een gek hier.
De Westertuinen bestaat eigenlijk uit twee buurten: Die onder de Plesmanweg en die boven de Plesmanweg. Ik schrijf over de eerste, maar mogelijk gaan mijn ervaringen ook op voor de buurt ten noorden van de Plesmanweg. De Westertuinen is een rustige en nette buurt met de nodige groen en vele verzorgde voortuinen. Ik denk dat het één van de betere buurten in Beverwijk is, maar mogelijk wel iets minder gezellig. Een groot nadeel vind ik de stank van de industrie bij westenwind. Meerdere scholen en supermarkten zijn gemakkelijk op de fiets te bereiken. Voor openbaar vervoer moet je wel iets meer moeite doen. Speeltuintjes zijn er op loopafstand ook volop. Wanneer ik op vakantie ga willen vrienden/kennissen altijd graag gebruikmaken van mijn woning omdat ze dan dagelijks naar het strand kunnen rijden.
De gezelligheid is weg. Sinds de buurt multicultureel is geworden. Meer angst.Drank en drugs Ratten.. geen school meer in de buurt. Weinig bomen en struiken. Veel eenrichtingsverkeer.
De meeste bewoners zijn erg behulpzaam
Het is een redelijk nete buurt aleen in de avond lopen er veel groepen jongeren rond die niet uit de wijk komen. Voor de rest is het wel oke
In de 13 jaar dat wij hier wonen hebben wij de buurt van prachtig naar verloederd zien gaan. Vuilszakken of lappen op de ramen geplakt,voortuinen als opslag van aanhangers,troep en onkruid. Achtertuinen word gebruikt als dump plaats. Gelukkig ons rijtje nog vrij goed. Ze stoppen alles erin. Laat ze in een flat wonen als ze hun tuin niet netjes kunnen maken/houden. In middels al paar auto branden en ontploffingen bij huizen. De veiligheid is ver te zoeken. Laat iedereen zijn straatje om het huis schoon en onkruid vrij houden. Het is een 30 km zone maar er word veel te hard gereden terwijl er een school en opvang in de buurt zit. Erg jammer van wat eens zo'n mooie buurt was.
Statistieken van Beverwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €534.905 | €483.641 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.145 | – |
| Huurprijs | €1.642 p/m | €1.642 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Calsplantsoen 35, Beverwijk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
