Koopwoningen Meerestein, Beverwijk
Zoek je een koopwoning in Meerestein? Bekijk het actuele aanbod, de gemiddelde vraagprijzen en verkooptijden direct bovenaan deze pagina.
Koopprijzen in Meerestein: wat betaal je en hoe verhoudt dat zich tot Beverwijk?
Meerestein is overwegend een huurwijk: 64% van de woningen wordt verhuurd, waarvan het grootste deel via woningcorporaties. Slechts 36% van de woningvoorraad is koopwoning. Dat beperkte aandeel koopwoningen maakt het aanbod relatief schaars. De gemiddelde WOZ-waarde in Meerestein ligt op €300.000, wat merkbaar lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk als geheel. Toch lagen de werkelijke verkoopprijzen het afgelopen jaar hoger: van de 17 verkochte woningen werd gemiddeld €385.500 betaald, met een bandbreedte van €225.000 tot €550.000. De gemiddelde oppervlakte bedroeg 86 m². Het aanbod bestaat hoofdzakelijk uit eengezinswoningen en grondgebonden rijtjeswoningen. Voor de actuele vraagprijzen en beschikbaarheid kun je het overzicht bovenaan deze pagina raadplegen.
Wonen in Meerestein: groen, rustig en toch goed voorzien
Meerestein is een woonwijk die je niet meteen associeert met stedelijke drukte. De sfeer is rustig en overzichtelijk, met veel groen tussen de straten en ruimte voor kinderen om buiten te spelen. Bewoners geven de wijk een 8.4 op Buurtje.nl, een score die opvalt door de hoge deelscores voor bereikbaarheid (9.0), groen (9.0), voorzieningen (9.0) en onderwijs (10.0). Nick Rudolphie omschrijft de buurt als "erg gezellig" en wijst erop dat de school op 4 tot 5 minuten loopafstand ligt, dat er regelmatig activiteiten voor kinderen worden georganiseerd en dat buren goed met elkaar kunnen opschieten. Meer bewonersreviews en alle wijkdata vind je op de wijkpagina van Meerestein. De lagere score voor schoonheid (6.0) en veiligheid (7.0) laten zien dat de wijk niet overal even verzorgd oogt en dat bewoners op dat vlak nog verbetering zien.
Qua voorzieningen scoort Meerestein goed voor een wijk van deze omvang. Er zijn basisscholen op loopafstand en dagelijkse boodschappen zijn dichtbij te doen. Het winkelcentrum van Beverwijk, inclusief de bekende Bazaar, ligt op korte fietsafstand. Voor sport en recreatie biedt de omgeving voldoende ruimte, mede dankzij het nabijgelegen Overbos, een bosgebied dat ook als buurt grenst aan Meerestein. Wie meer stedelijke voorzieningen zoekt, kan uitwijken naar het centrum van Beverwijk. Aangrenzende buurten zoals Bleriotlaan en Overbos bieden een vergelijkbaar woonmilieu en zijn het bekijken waard als je je zoekgebied wilt verbreden.
Bereikbaarheid is een duidelijke plus. Station Beverwijk ligt op fietsafstand en biedt directe verbindingen richting Haarlem en Amsterdam, met een reistijd naar Amsterdam Centraal van ongeveer 35 tot 40 minuten per trein. Via de A9 en A22 is de wijk goed bereikbaar met de auto, zowel richting de Randstad als richting Alkmaar. Busverbindingen verbinden Meerestein met het centrum van Beverwijk en omliggende wijken. De gemeente informeert over lokale ontwikkelingen en bereikbaarheidsprojecten via de website van de gemeente Beverwijk.
Voor welke kopers is Meerestein een reële optie?
Meerestein trekt vooral gezinnen en kopers die rust, groen en goede scholen belangrijker vinden dan een centrale ligging. De gemiddelde verkoopprijs van €385.500 maakt een koophuis in Meerestein toegankelijker dan in wijken als Vondelkwartier of Warande, maar het aanbod is beperkt: er werden het afgelopen jaar slechts 17 woningen verkocht. Houd rekening met bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting (2% voor niet-starters) en notariskosten. Starters tot 35 jaar kunnen onder voorwaarden vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting. Wie flexibeler wil zijn of eerst de wijk wil leren kennen, kan ook kijken naar huurwoningen in Meerestein.
Koopwoning zoeken in Meerestein: zo gebruik je dit overzicht
Op Buurtje.nl vind je het actuele koopwoningaanbod in Meerestein, aangevuld met bewonersreviews en wijkstatistieken die je op Funda of Huispedia niet terugvindt. Wil je vergelijken? Bekijk dan ook het aanbod in aangrenzende buurten zoals Fokkerlaan en Wijkerbaan, of verbreed je zoekopdracht naar koopwoningen in Beverwijk als geheel.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Meerestein gemiddeld?
Het afgelopen jaar werden er 17 woningen verkocht in Meerestein, tegen een gemiddelde koopprijs van €385.500. De prijzen liepen uiteen van €225.000 tot €550.000, met een gemiddelde woonoppervlakte van 86 m². De WOZ-waarde in de wijk ligt gemiddeld op €300.000, wat lager is dan het gemeentelijk gemiddelde van €341.000 voor Beverwijk.
Wat zijn de bijkomende kosten bij het kopen van een woning in Meerestein?
Bij het kopen van een woning in Meerestein betaal je naast de koopsom ook overdrachtsbelasting (2% voor woningen boven de startersvrijstelling), notariskosten en makelaarskosten. Starters onder de 35 jaar die voor het eerst een woning kopen, kunnen onder voorwaarden vrijgesteld zijn van overdrachtsbelasting. Reken doorgaans op 4 tot 6% van de koopsom aan bijkomende kosten.
Welke woningtypen zijn beschikbaar als je een woning wilt kopen in Meerestein?
Het koopwoningaanbod in Meerestein bestaat voornamelijk uit grondgebonden eengezinswoningen en rijtjeswoningen. Appartementen kopen in Meerestein is minder gebruikelijk, gezien het karakter van de wijk. Het aandeel koopwoningen is met 36% beperkt; het overgrote deel van de woningvoorraad is huurwoning, vaak via een corporatie.
Hoe is de bereikbaarheid als je overweegt te gaan wonen in Meerestein?
Meerestein is goed bereikbaar per trein via station Beverwijk, met directe verbindingen naar Haarlem en Amsterdam Centraal. De reistijd naar Amsterdam is ongeveer 35 tot 40 minuten. Met de auto sluit de wijk aan op de A9 en A22. Lokale buslijnen verbinden Meerestein met het centrum van Beverwijk en omliggende wijken. Bewoners geven bereikbaarheid een 9.0.
Zijn er goede scholen in de buurt als ik in Meerestein een huis koop?
Onderwijs is een van de sterkste punten van Meerestein: bewoners geven dit onderdeel een 10.0. Basisscholen liggen op loopafstand, volgens een bewoner zo'n 4 tot 5 minuten lopen. Voor middelbaar onderwijs kun je terecht in Beverwijk zelf. Het aanbod aan scholen maakt de wijk aantrekkelijk voor gezinnen met kinderen.
Is een erg gezellige buurt met veel leuke dingen voor de kinderen de school is 4-5 min lopen en er worden leuke activiteiten georganiseerd voor de kinderen en de buurt kan goed met elkaar opschieten
