Grensstraat 35
Burgerhartstraat, Beverwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Beverwijk
Deze tussenwoning aan de Grensstraat 35 staat in de buurt Burgerhartstraat, een rustige straat in Beverwijk. Met een vraagprijs van 495.000 euro is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Beverwijk, maar de woning heeft ook veel te bieden.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1917 en heeft een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 381 m³. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. Het is een eengezinswoning. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 115 m², terwijl de makelaar 109 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 79 m².
Burgerhartstraat
De buurt Burgerhartstraat telt ruim 1.000 inwoners, waarvan een kwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65; een van hen zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch." Een ander noemt de buurt "grauw" en vindt dat er veel afval wordt gedumpt. Het zijn wisselende geluiden, maar de buurt Burgerhartstraat heeft met 24 misdrijven per jaar een relatief laag cijfer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je op loopafstand verschillende supermarkten, zoals Vomar op 568 meter en Dekamarkt op 664 meter. Voor het onderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Sleutelbloem op 321 meter of Castor College op 664 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 719 meter en de Service Apotheek Plantage op 689 meter. De bushalte Beverwijk, Kennemertheater is op 86 meter en wordt bediend door lijnen 73, 74 en 75. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Beverwijk heeft verder een ziekenhuis op 1,1 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennemer Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Grensstraat 35, Beverwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 495.000 euro. In de buurt Burgerhartstraat staan momenteel 2 woningen te koop met een gemiddelde prijs van 422.500 euro. De prijs per vierkante meter is 4.541 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.743 euro per m² is. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 381 m³. Het is een eengezinswoning met een woonoppervlakte van 109 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd (1917) en 97% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar op 568 meter en Dekamarkt op 664 meter. Scholen in de buurt zijn Kindcentrum De Sleutelbloem op 321 meter en Castor College op 664 meter. De huisarts C.C. Paris zit op 719 meter en de apotheek op 689 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Beverwijk, Kennemertheater op 86 meter, met buslijnen 73, 74 en 75. Ook zijn er haltes aan de Heemskerkerweg op 174 meter en de Huiderlaan op 417 meter. Het treinstation Beverwijk ligt op 1.106 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de gemeente Beverwijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,65. Een bewoner zegt: "Wat een heerlijke plek vind ik Beverwijk! De ligging is fantastisch." Een ander noemt de buurt "grauw" en vindt dat er veel afval wordt gedumpt. Het zijn wisselende geluiden.
Is er sprake van geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 29 dB Lden, van vliegverkeer 46 dB Lden en van industrie 45 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
