Pastoors Acker 38
Waterakkers, Heemskerk
BuurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Aan de Pastoors Acker 38 in Heemskerk staat een tussenwoning uit 1998 met een woonoppervlak van 127 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een prettige, rustige sfeer. Met een vraagprijs van €575.000 ligt deze woning 12% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Vergelijk je dit met andere tussenwoningen in Heemskerk, dan is dit een woning voor wie ruimte en rust zoekt.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter en de woning heeft een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming. Het betreft volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 112 vierkante meter, terwijl de makelaar 127 vierkante meter opgeeft.
Waterakkers, een buurt met karakter
Met ruim 2.600 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een buurt waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8; een van hen zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het park naast de wijk beter kan. De buurt Waterakkers heeft een laag aantal misdrijven per jaar, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 327 meter of Vomar op 564 meter, beide om de hoek. Voor kinderen is er Katholieke Basisschool De Lunetten op 497 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer 641 meter. De huisarts zit op 858 meter en de apotheek op 915 meter. De bushalte Heemskerk, Heemswijk met lijn 74 ligt op 298 meter, en het treinstation Heemskerk is op 2 kilometer afstand. De gemeente Heemskerk biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €514.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €349.000 naar €514.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 18 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Nieuwe Stijl en diverse platforms.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoors Acker 38, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €514.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €349.000 naar €514.000. Dit betekent dat de vraagprijs hoger ligt dan de gemeentelijke taxatie, maar de uiteindelijke verkoopprijs hangt af van de markt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning is een tussenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 400 kubieke meter. Er is een achtertuin op het noordwesten. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een c.v.-ketel, airconditioning en gedeeltelijk vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied. Andere risico-indicaties zijn wateroverlast bij hevige regen (gemiddeld) en hittestress (laag nu, gemiddeld in 2050).
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Albert Heijn op 327 meter en Vomar op 564 meter. Er is een basisschool op 497 meter en voortgezet onderwijs op ongeveer 641 meter. De huisarts zit op 858 meter en de apotheek op 915 meter. De bushalte Heemskerk, Heemswijk met lijn 74 ligt op 298 meter, en het treinstation Heemskerk is op 2 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Waterakkers?
Waterakkers heeft ruim 2.600 inwoners, met een mix van leeftijden en veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Heemskerk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,8. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal." Een ander noemt het "een gezellig buurtje", maar merkt op dat het onderhoud van het park beter kan. Het aantal misdrijven per jaar is relatief laag.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 42 dB, van spoorweglawaai 18 dB en van vliegverkeer 45 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare bronnen, geen metingen op de locatie zelf. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat bijdraagt aan een rustige leefomgeving.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers en de aanwezigheid van een tuin. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die niet in de advertentie.
