Kuikensweg 99

De woning aan Kuikensweg 99 in Beverwijk heeft energielabel A.

De vraagprijs van €485.000 is marktconform voor een twee-onder-één-kapwoning van 123 m² met energielabel A in Beverwijk. Het huis is goed onderhouden en heeft een ruime tuin. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor vergelijkbare bedragen verkocht.

De buurt is goed bereikbaar met de auto, maar het openbaar vervoer is minder voor de hand liggend. Het treinstation van Beverwijk ligt op 2,6 km afstand, dus je bent er met de fiets in ongeveer tien minuten. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand.

In de Westertuinen zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (353 m), Vomar (643 m) en Albert Heijn (719 m). Ook zijn er diverse scholen, waaronder basisschool De Lunetten (610 m) en het Castor College (535 m). Daarnaast is er een park op 200 meter afstand.

De Westertuinen wordt omschreven als een rustige en nette buurt met veel groen en verzorgde voortuinen. Een bewoner noemt het "één van de betere buurten in Beverwijk", maar merkt op dat het "mogelijk wel iets minder gezellig" is. Een nadeel is de stank van de industrie bij westenwind.

Ja, energielabel A is zeer zuinig voor een woning uit 1933. Dat betekent dat het huis goed geïsoleerd is, bijvoorbeeld met dubbel glas en dakisolatie. De stookkosten zullen relatief laag zijn, al hangt dit ook af van je eigen gebruik.

Het perceel is 163 m² groot, dus de tuin is ruim. De exacte indeling en ligging (voor- of achtertuin) worden niet in de advertentie genoemd, maar gezien het woningtype is er waarschijnlijk een tuin aan zowel de voor- als achterzijde.