Carel Willinklaan 5
Rhoon-Zuidoost, Albrandswaard
BuurtEen tussenwoning in Rhoon-Zuidoost
Deze tussenwoning uit 2017 staat in Rhoon-Zuidoost, een buurt met ruim 1.700 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van 560.000 euro zit de prijs aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Albrandswaard. De woning is in 2017 gebouwd en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 388 kubieke meter. De woning heeft een achtertuin van 29 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. Het is volle eigendom en de verwarming gaat via een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 101 vierkante meter, de makelaar geeft 105 vierkante meter op.
Een rustige buurt met gezinnen
Met veel huishoudens met kinderen en relatief weinig 65-plussers is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige wijk, vlak bij de stad" en noemt het "een rustige buurt" met "mooie natuur in de buurt voor bewegen en sporten". Een ander noemt de wijk "gestructureerd opgebouwd" en vlak naast de polder, maar vindt het OV "wel iets beter" mogen. De buurt Rhoon-Zuidoost telt 605 woningen, waarvan 75 procent koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD op 725 meter of Albert Heijn op 959 meter, beide op loopafstand. Basisscholen Don Bosco en Protestants Christelijke Basisschool Juliana zitten op 760 en 959 meter. De huisartsenpraktijk Rhoon Dorp is op 685 meter, de Service Apotheek Rhoon op 820 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen op 306 meter bij halte De Gaarde. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Albrandswaard biedt met de polder en het park op 400 meter voldoende groen in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. De geluidsbelasting van wegverkeer is 40 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 26 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel Willinklaan 5, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 560.000 euro. Dat is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Albrandswaard. De prijs per vierkante meter is 5.333 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 105 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 105 vierkante meter, volgens de BAG-registratie 101 vierkante meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
MCD zit op 725 meter en Albert Heijn op 959 meter, beide op loopafstand. Verder zijn er PLUS op 2,7 kilometer en Aldi op 2,8 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen heb je dus voldoende keuze dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijnen 602 en 612 stoppen op 306 meter bij halte De Gaarde. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rotterdam Lombardijen op 7,6 kilometer. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven aan dat het OV beter kan, maar de bushaltes zijn dichtbij.
Wat voor buurt is Rhoon-Zuidoost?
Rhoon-Zuidoost heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 56 procent van de huishoudens met kinderen. Het is een rustige buurt, zoals bewoners van de gemeente Albrandswaard het omschrijven. Er is een park op 400 meter en de polder ligt vlakbij.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 29 vierkante meter op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De ligging van de tuin is zuidoosten.
