Mozartlaan 16
Rhoon-Centrum, Albrandswaard
BuurtEen twee-onder-één-kapwoning in Rhoon-Centrum
Aan de Mozartlaan in Rhoon staat deze twee-onder-één-kapwoning uit 1979, met een woonoppervlakte van 150 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in een rustige buurt, vlak bij de polder en op loopafstand van het winkelcentrum. Met een vraagprijs van 629.000 euro is de prijs per vierkante meter 4.193 euro, wat voor twee onder een kapwoningen in Albrandswaard aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 606 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 150 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C.
Leven in Rhoon-Centrum
Met 1.550 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74; een van hen zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt Rhoon-Centrum heeft een laag funderingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij MCD op 335 meter of Albert Heijn op 386 meter. Basisscholen zijn er genoeg: Protestants Christelijke Basisschool Juliana ligt op 386 meter en Openbare Basisschool Rhoon op 552 meter. De huisarts zit op 267 meter, de apotheek op 359 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte Molendijk op 206 meter, en metrolijn D bij halte Rhoon op 267 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 7 kilometer. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van klei die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Greveling Makelaardij & Taxaties aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartlaan 16, Rhoon
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 629.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.193 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 150 vierkante meter die de makelaar opgeeft. De BAG-registratie vermeldt echter 174 vierkante meter, wat de prijs per vierkante meter lager zou maken. De woning is een twee-onder-één-kapwoning uit 1979 met energielabel C.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 2 badkamers. Het huis telt 2 woonlagen en heeft een inhoud van 606 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 150 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 174 vierkante meter aan. Het perceel is 196 vierkante meter.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten MCD (335 meter) en Albert Heijn (386 meter). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Protestants Christelijke Basisschool Juliana op 386 meter en Openbare Basisschool Rhoon op 552 meter. De huisarts zit op 267 meter en de apotheek op 359 meter. Buslijnen 602 en 612 stoppen bij halte Molendijk op 206 meter, en metrolijn D bij halte Rhoon op 267 meter.
Hoe is de buurt Rhoon-Centrum?
Rhoon-Centrum heeft 1.550 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Albrandswaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner zegt: "Rustige wijk naast de polder, net onder Rotterdam." Een ander noemt het "soms chaotisch maar wel op ons hoeden." De buurt ligt vlak bij de polder en heeft een klein winkelcentrum.
