Een nieuwbouwwoning in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan de Carl Jungstraat 44 staat in Oosterwold Noord, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een bouwjaar van 2025 is het een gloednieuw huis, en het energielabel A++++ maakt het een zuinig label. De vraagprijs van €475.000 ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €755.283, wat de woning scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: tussenwoningen in Almere hebben een ander prijsniveau.
Vier kamers, drie slaapkamers, nieuwbouw
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers, en een inhoud van 307 m³. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De woonoppervlakte is 87 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar, en het perceel is 127 m². De woning wordt sinds 17 juni 2026 aangeboden.
Een rustige, groene buurt in opkomst
Met ruim 2.600 inwoners en veel gezinnen met kinderen (43% van de huishoudens) is dit een jonge, levendige buurt. Bewoners van de buurt Oosterwold Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", en een ander zegt: "rustige omgeving met veel groen". De meeste woningen in de buurt zijn na 2010 gebouwd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 km, en er zijn meerdere opties binnen vijf kilometer. Basisscholen vind je op loopafstand, zoals Montessori Campus 0-18 PO op 1,3 km. De huisartsenpraktijk De Waterlelie zit op 2,4 km en de apotheek op 2,6 km. Buslijn 28 stopt op 275 meter bij halte Almere Hout, Kreekvelden. Het treinstation Almere Buiten ligt op 3,5 km. De gemeente Almere heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra & van Eck Almere op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Carl Jungstraat 44, Almere
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €475.000. Dat is 37% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €755.283 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.460, terwijl het buurtgemiddelde €6.510 per m² is. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Oosterwold Noord.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier kamers, waarvan drie slaapkamers. De woonoppervlakte is 87 m² en het perceel is 127 m². De inhoud van de woning is 307 m³. Het is een tussenwoning uit 2025, dus nieuwbouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een nieuwbouwwoning uit 2025, dus de isolatie is volgens de makelaar niet apart vermeld.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 18 dB Lden en vliegverkeer 38 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel voor de huidige situatie als voor 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 1,2 km. Andere opties binnen vijf kilometer zijn SPAR express, Albert Heijn, Dekamarkt en Dirk. Basisscholen in de buurt zijn onder andere Montessori Campus 0-18 PO op 1,3 km en De Verwondering op 1,8 km. Voortgezet onderwijs vind je op 5,3 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
Buslijn 28 stopt op 275 meter bij halte Almere Hout, Kreekvelden. Andere haltes van dezelfde lijn zijn op 993 meter en 1,7 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Buiten op 3,5 km.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een goede nette buurt", een ander zegt: "rustige omgeving met veel groen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over isolatie, verwarming, tuin of andere kenmerken. Daardoor is er minder informatie beschikbaar dan gebruikelijk. De basisgegevens zoals kamers, oppervlakte en bouwjaar staan er wel in.
