Castor 21
Rijnsoever-Midden, Katwijk
BuurtEen tussenwoning in Rijnsoever-Midden
Aan de Castor 21 in Katwijk staat een tussenwoning uit 1984, te koop voor €560.000. De woning ligt in de buurt Rijnsoever-Midden, een wijk die volgens bewoners gemoedelijk en ontspannen is. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €560.000 is de prijs aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De tussenwoning heeft een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken zoals kamers of buitenruimte vermeld, dus over de indeling is niets bekend. Het bouwjaar 1984 zegt op zichzelf niets over de staat van het onderhoud.
Rijnsoever-Midden
Met ruim 2.700 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" en "zeer veilig". De buurt Rijnsoever-Midden heeft een mix van jong en oud, met veel groen in de omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op ongeveer 450 meter, of bij de Albert Heijn op 630 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 840 meter, en de apotheek Rijnsoever op 625 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de PC Oranje Nassauschool op ruim 2 kilometer. De bushalte Katwijk, Sportpark De Krom ligt op 85 meter en wordt bediend door lijnen 31, 90, 385 en 400. Het treinstation Voorhout is op 4,3 kilometer afstand. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €334.000 naar €477.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 45 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kleijweg Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Castor 21, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €560.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €477.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 17% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €5.185 op basis van de BAG-oppervlakte van 108 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. De woning is een tussenwoning uit 1984 met een woonoppervlakte van 108 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 120 m². Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €334.000 naar €477.000. De waarde is in die periode elk jaar gestegen, met een kleine stabilisatie tussen 2023 en 2024. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en zegt iets over de waardeontwikkeling van de woning in de afgelopen jaren.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 459 meter en de Albert Heijn op 630 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 841 meter en de apotheek Rijnsoever op 625 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is de PC Oranje Nassauschool op 2.085 meter. De bushalte Katwijk, Sportpark De Krom ligt op 85 meter met lijnen 31, 90, 385 en 400.
Hoe is de buurt Rijnsoever-Midden?
Rijnsoever-Midden heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan 42% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt de buurt "gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander benadrukt de diversiteit en het groen. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel koopwoningen.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4.354 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Katwijk, Sportpark De Krom op 85 meter met lijnen 31, 90, 385 en 400. De bushalte Katwijk, Schorpioen ligt op 338 meter en Katwijk, Rijnsoever op 377 meter.
