Mars 8
Rijnsoever-Midden, Katwijk
BuurtEen ruime tussenwoning in Rijnsoever-Midden
Deze tussenwoning aan de Mars 8 ligt in Rijnsoever-Midden, een buurt in Katwijk waar je met ruim 2.700 inwoners en veel gezinnen een levendige omgeving vindt. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Met een vraagprijs van 535.000 euro en een prijs per vierkante meter van 4.315 euro ligt de prijs in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten. De tussenwoningen in Katwijk laten zien dat dit type woning hier veel voorkomt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is en kun je de energiekosten niet inschatten.
Een woning met vijf slaapkamers en dakterras
De woning telt zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en heeft één badkamer. Over drie woonlagen verdeeld biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De inhoud is 456 kubieke meter. Buiten vind je een achtertuin en voortuin, met de tuin op het zuiden en bereikbaar via de achterom. Op het dak ligt een dakterras. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd via een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom, dus je hebt geen erfpacht.
Een buurt met een gemengd karakter
Rijnsoever-Midden is een buurt waar jong en oud door elkaar wonen, met 42 procent van de huishoudens met kinderen en 30 procent eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Katwijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander vertelt: "De buurt is heel divers allerlei mensen uit alle landen die in Katwijk ooit samen zijn gebracht. Het is nr 1 een zeer veilige buurt". De buurt Rijnsoever-Midden heeft een park of plantsoen op slechts honderd meter afstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 186 meter of de Albert Heijn op 489 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Timmers op 609 meter en de apotheek Rijnsoever zit op 525 meter. Basisscholen zijn er in de buurt, zoals de PC Oranje Nassauschool op 2,2 kilometer. De bushaltes Katwijk, Rijnsoever en Katwijk, Sportpark De Krom liggen op ongeveer 400 meter en worden bediend door lijnen 31, 90 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 537.000 euro met peildatum 1 januari 2025. Volgens de gemeente is de vraagprijs vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, maar de exacte ontwikkeling wordt niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ancora Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mars 8, Katwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van 535.000 euro ligt vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van 537.000 euro, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie zit. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een bepaalde peildatum. De daadwerkelijke verkoopprijs kan afwijken, afhankelijk van de marktomstandigheden en de staat van de woning.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er één badkamer. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar (132 vierkante meter volgens de BAG-registratie) biedt dit huis ruimte voor een groot gezin. Buiten is er een achtertuin en voortuin, en op het dak ligt een dakterras.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning of de te verwachten energiekosten. Wel is bekend dat de woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming, maar dat zegt niets over het label.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 186 meter afstand. Op 489 meter vind je een Albert Heijn. Verder zijn er op ongeveer een kilometer een Dirk en nog een Albert Heijn. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook een huisarts en apotheek zitten op loopafstand, op respectievelijk 609 en 525 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 400 meter afstand liggen drie bushaltes: Katwijk, Rijnsoever; Katwijk, Sportpark De Krom en Katwijk, Schorpioen. Deze worden bediend door buslijnen 31, 90 en 385, en bij Sportpark De Krom ook lijn 400. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4,7 kilometer afstand. De busverbindingen bieden een optie voor verplaatsingen binnen de regio.
Wat voor buurt is Rijnsoever-Midden?
Rijnsoever-Midden is een buurt in Katwijk met ongeveer 2.745 inwoners. Het is een gemengde buurt met veel gezinnen: 42 procent van de huishoudens heeft kinderen, en 30 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Katwijk Noord geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Een bewoner noemt de buurt "gezellig gemoedelijk en ontspannen", een ander benadrukt de diversiteit en het groen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle woningdetails gepubliceerd. In dit geval ontbreekt het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Over het energielabel is niets bekend, omdat het niet in de advertentie staat. Je kunt de makelaar benaderen voor meer informatie, maar dat is aan jou.
