Kreeft 29
Rijnsoever-Oost, Katwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Rijnsoever-Oost
Deze tussenwoning aan de Kreeft staat in Rijnsoever-Oost, een buurt in Katwijk waar het rustig wonen is. Met zes kamers en vijf slaapkamers is er veel ruimte, en de woning uit 1980 heeft energielabel B. De vraagprijs van €585.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde, zo'n 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €509.300 voor tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen. De inhoud is 477 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 133 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft; het perceel is in beide gevallen 134 m². De woning heeft energielabel B.
Een buurt met een sociale sfeer
Met ruim 2.100 inwoners en veel gezinnen is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,64 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen", en een ander noemt het "Fijne sociale wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en zo'n 80% is koop. De buurt Rijnsoever-Oost ligt in een sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer 700 meter of bij de Lidl op 800 meter. Voor schoolgaande kinderen is de PC Oranje Nassauschool op bijna 1,8 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op ongeveer 900 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 970 meter en de apotheek Rijnsoever op 685 meter. Buslijnen 31, 90, 385 en 400 stoppen op 375 meter bij Sportpark De Krom. Het treinstation Voorhout ligt op ruim 4 kilometer. De gemeente Katwijk heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm, het funderingsrisico is laag op zandgrond, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kreeft 29, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €585.000 ligt 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €509.300 in Rijnsoever-Oost. De prijs per vierkante meter is €4.680, terwijl het buurtgemiddelde op €4.629 ligt. Het prijsverschil per m² is dus klein, maar de totale prijs is wel hoger dan wat er gemiddeld wordt gevraagd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 477 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 133 m², terwijl de makelaar 125 m² opgeeft. Het perceel is 134 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 724 meter en Lidl op 800 meter. De huisartsenpraktijk Roos en Van den Berg zit op 970 meter en de apotheek Rijnsoever op 685 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen 2 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op 900 meter.
Hoe is de buurt Rijnsoever-Oost beoordeeld door bewoners?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,64 op basis van zestien beoordelingen. Ze omschrijven de buurt als "gezellig gemoedelijk en ontspannen" en "fijne sociale wijk". De meeste woningen zijn eengezinswoningen en zo'n 80% is koop, wat bijdraagt aan een stabiele woonomgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Op 375 meter zit bushalte Katwijk, Sportpark De Krom met lijnen 31, 90, 385 en 400. Ook halte Rijnsoever op 462 meter heeft lijnen 31, 90 en 385. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 4,2 kilometer.
