Mars 8
Rijnsoever-Midden, Katwijk
BuurtEen royale tussenwoning in Rijnsoever-Midden
Deze tussenwoning aan de Mars 8 in Katwijk is een flinke gezinswoning met zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Met een woonoppervlakte van 124 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 117 vierkante meter, biedt het huis ruimte genoeg voor een groot gezin. De vraagprijs van €535.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde, wat de prijs marktconform maakt. Het is een van de tussenwoningen in Katwijk die momenteel te koop staat.
De woning zelf
De woning uit 1979 heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is 456 kubieke meter, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 132 vierkante meter, terwijl de makelaar 124 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De buurt Rijnsoever-Midden
Met ruim 2.700 inwoners is Rijnsoever-Midden een levendige buurt in Katwijk Noord. Ongeveer 18 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemengde sfeer. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68; een van hen zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" met "allerlei mensen uit alle landen". De buurt Rijnsoever-Midden heeft een laag funderingsrisico, al is dat een indicatie op gebiedsniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen zit je hier goed: de Lidl ligt op 186 meter, de Albert Heijn op 489 meter en de Dirk op iets meer dan een kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Timmers op 609 meter, en de Apotheek Rijnsoever zit op 525 meter. Met de bus kun je vanaf de haltes Rijnsoever, Sportpark De Krom of Schorpioen, allemaal binnen 400 meter, met de lijnen 31, 90 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4,7 kilometer. De gemeente Katwijk biedt daarnaast voldoende scholen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €537.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €339.000 naar €537.000. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 45 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ancora Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mars 8, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €535.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €537.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie op een peildatum. De ontwikkeling van de WOZ-waarde laat over vijf jaar een stijging van 58% zien, van €339.000 naar €537.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. Met zes kamers in totaal is er veel ruimte voor een groot gezin of voor het inrichten van een thuiskantoor. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 124 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 132 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 117 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een precieze inschatting van de maandelijkse kosten is het verstandig om naar het verbruik van de vorige bewoners te vragen, maar dat staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dat is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in deze buurt relatief klein is. Andere risico-indicaties zijn: geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm, wateroverlast bij hevige regen gemiddeld, en overstromingsrisico laag.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Lidl op 186 meter, gevolgd door een Albert Heijn op 489 meter. Op iets meer dan een kilometer zit een Dirk, en er zijn nog twee andere Albert Heijn-vestigingen binnen 1,5 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Ook zijn er 23 supermarkten binnen een straal van vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Binnen 400 meter zijn er drie bushaltes: Katwijk Rijnsoever, Katwijk Sportpark De Krom en Katwijk Schorpioen. Vanaf deze haltes rijden de buslijnen 31, 90 en 385, en vanaf Sportpark De Krom ook lijn 400. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op 4,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68, gebaseerd op twintig beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gezellig gemoedelijk en ontspannen". Een ander noemt de buurt "heel divers" met "allerlei mensen uit alle landen" en waardeert het groen en de ligging aan het water. Er zijn ook kritische geluiden, bijvoorbeeld over volle vuilcontainers, maar over het algemeen is men tevreden.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn de PC Oranje Nassauschool op 2,2 kilometer en de Julianaschool Rijnsburg op 2,4 kilometer. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Teylingen College op 2,5 kilometer of het Visser 't Hooft Lyceum op 2,5 kilometer. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal 25 scholen, dus er is voldoende keuze voor verschillende onderwijsniveaus.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €4.315, gebaseerd op de woonoppervlakte zoals de makelaar die opgeeft (124 vierkante meter). De vraagprijs is €535.000. Ter vergelijking: de WOZ-waarde is €537.000, dus de vraagprijs ligt daar vrijwel gelijk aan. De prijs per vierkante meter is een indicatie, maar de uiteindelijke waarde hangt af van de staat van de woning en de buurt.
