J. van der Vegtstraat 34
Noord-Oost, Katwijk
BuurtEen tussenwoning met karakter in Katwijk aan Zee
Deze tussenwoning aan de J. van der Vegtstraat 34 staat in de buurt Noord-Oost, vlak bij het strand en het centrum van Katwijk aan Zee. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 27% boven het buurtgemiddelde van €413.000, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een tussenwoning in Katwijk met een woonoppervlak van 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft.
De woning zelf
De woning uit 1939 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³ en het energielabel is D. Volgens de makelaar is het een huis, zonder verdere details over tuin, balkon of isolatie in de advertentie.
De buurt Noord-Oost
Met ruim 1.700 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een gemêleerde buurt. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met het strand op twee minuten lopen. De buurt Noord-Oost kent 77 geregistreerde misdrijven, wat de lezer zelf kan duiden.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk-supermarkt ligt op 82 meter, om de hoek dus, en de Hoogvliet op 671 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk DuinCoepel op 447 meter en de Kiwi Apotheek op 250 meter. De bushaltes Katwijk, Marktplein en Katwijk, Zwanenburg liggen op 288 en 308 meter, met lijnen 31, 90 en 401. Het treinstation Voorhout is 5,7 kilometer verderop. De gemeente Katwijk heeft verder een restaurant op 200 meter en een park op 700 meter.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €470.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €304.000 naar €470.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand uit 1939 stamt. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over J. van der Vegtstraat 34, Katwijk
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €470.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 12% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €304.000 naar €470.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 425 m³ en het woonoppervlak is 122 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 120 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1939 en het energielabel is D.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1939, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied. De bodemsoort is zand.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk-supermarkt ligt op 82 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er de Hoogvliet op 671 meter, de Lidl op 824 meter en de Albert Heijn op 847 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twintig supermarkten te vinden.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Katwijk, Marktplein op 288 meter met lijnen 31, 90 en 401, en Katwijk, Zwanenburg op 308 meter met lijn 401. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 5,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het strand op twee minuten lopen en het winkelcentrum om de hoek.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 44 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Bij label D kun je te maken hebben met hogere stookkosten dan bij zuinigere labels, maar de daadwerkelijke kosten hangen af van je gebruik.
-a65e8ede.webp)
