Sluisweg 91
De Noord, Katwijk
BuurtEen tussenwoning aan de rand van Katwijk
Deze tussenwoning aan de Sluisweg 91 ligt in De Noord, een buurt in Katwijk aan Zee. Met 116 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 13 vierkante meter is het een compacte woning uit 2007. De vraagprijs van €615.000 is marktconform voor deze buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je daar zelf nog naar zult moeten kijken. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €547.125, en er staan momenteel 16 koopwoningen te koop. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Katwijk.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 2007, dus relatief modern. De makelaar heeft geen verdere details over de indeling of kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin. Wat je wel weet, is dat de woning 116 vierkante meter woonoppervlak heeft volgens de BAG-registratie. Het perceel is met 13 vierkante meter vrij klein, wat typerend kan zijn voor een woning in een stedelijke omgeving.
De Noord: een levendige buurt
De Noord is een buurt met zo'n 3.560 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een gemêleerde buurt met zowel gezinnen als alleenstaanden. Bewoners van de wijk Katwijk aan Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het "een prachtige woonplek" met het strand op twee minuten lopen en alles in de buurt. De buurt De Noord heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 72% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Dirk en Hoogvliet liggen op ongeveer 400 meter afstand, en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 2,7 kilometer. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 637 meter, en de Kiwi Apotheek is vlakbij op 173 meter. Met de bus ben je snel weg: halte Katwijk, Rijnmond met lijn 31 en 90 ligt op 220 meter, en halte Katwijk, Zwanenburg met lijn 401 op 253 meter. Het treinstation Voorhout is op 6 kilometer afstand. De gemeente Katwijk biedt daarmee een complete woonomgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Sluisweg 91 in Katwijk, postcode 2225XK.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Duijn Makelaardij B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sluisweg 91, Katwijk
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is €615.000. Volgens de berekening is dat marktconform voor de buurt De Noord. De gemiddelde vraagprijs in deze buurt ligt op €547.125, maar dat is inclusief woningen met een veel lagere prijs. De prijs per vierkante meter is €5.302, wat iets lager is dan het buurtgemiddelde van €5.730 per vierkante meter. Er staan momenteel 16 koopwoningen te koop in deze buurt.
Hoe groot is deze woning?
De woning heeft een woonoppervlak van 116 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het perceel is 13 vierkante meter groot. De makelaar heeft geen verdere details gepubliceerd over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 2007, dus het is een relatief moderne woning.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Dat betekent dat je zelf nog moet uitzoeken wat het energielabel van deze woning is. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is er te doen in de buurt De Noord?
De Noord is een buurt in Katwijk aan Zee met ongeveer 3.560 inwoners. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46. Een bewoner zegt: "Heel leuk hele aardige mensen en een leuke plek." Een ander noemt het strand op twee minuten lopen en het winkelcentrum om de hoek. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je onder andere de Dirk en Hoogvliet op ongeveer 400 meter afstand, en de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. De huisartsenpraktijk van Gent zit op 637 meter en de Kiwi Apotheek op 173 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Julianaschool Rijnsburg op 2,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De woning is goed bereikbaar met de bus. Halte Katwijk, Rijnmond met buslijn 31 en 90 ligt op 220 meter afstand. Halte Katwijk, Zwanenburg met lijn 401 ligt op 253 meter, en halte Katwijk, Centrum met lijn 401 op 311 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout, op ongeveer 6 kilometer afstand.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 64 woningen verkocht in de buurt De Noord. De gemiddelde verkooptijd was 53 dagen. De gemiddelde verkoopprijs was €639.820. Dit geeft een indicatie van hoe snel woningen in deze buurt van eigenaar wisselen, maar het is geen garantie voor deze specifieke woning.
