Cereslaan 11
Cereslaan, Gooise Meren
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in Bussum
Deze tussenwoning uit 1906 staat in de Cereslaan, een rustige straat in een woonwijk. Met een vraagprijs van €439.000 ligt de prijs 23% onder het buurtgemiddelde van €567.222, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. De woning is een van de tussenwoningen in Gooise Meren.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 74 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 96 m². De woning heeft een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom. De makelaar vermeldt dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Deze advertentie vermeldt geen energielabel.
De buurt Cereslaan
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Rustige, nette buurt". De buurt Cereslaan ligt in Bussum Centrum, waar veel voorzieningen op loopafstand zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza ligt op 173 meter, Nettorama op 301 meter, en de Dekamarkt op 634 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool Sint Vitus op 376 meter. Huisartsen Kievit zit op 750 meter en BENU Apotheek Schermer op 460 meter. Buslijn 107 stopt bij de halte Bussum, Poststraat op 188 meter. Treinstation Bussum Zuid ligt op 912 meter. De gemeente Gooise Meren heeft verder alles wat je nodig hebt. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het huis van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vanberkel Makelaardij o.z. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Cereslaan 11, Bussum
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €439.000. Dat is 23% lager dan het gemiddelde van €567.222 voor koopwoningen in de buurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.899, terwijl deze woning op €5.932 per m² zit (op basis van de makelaarsopgave van 74 m²).
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 310 m³. Er is een voor- en achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Het is een tussenwoning in volle eigendom.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare data. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, niet een inspectie van deze specifieke woning. Het huis is gebouwd in 1906, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 73% van de panden ook van vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (173 m), Nettorama (301 m) of Dekamarkt (634 m). De dichtstbijzijnde basisschool is Katholieke Basisschool Sint Vitus op 376 m. Huisartsen Kievit zit op 750 m en BENU Apotheek Schermer op 460 m. Buslijn 107 stopt op 188 m bij de halte Bussum, Poststraat.
Hoe is de buurt Cereslaan?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt", een ander noemt het "Rustige, nette buurt". Er zijn 26 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Statistieken van Cereslaan
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €567.222 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.899 | – |
| Huurprijs | €2.300 p/m | €2.300 p/m |
| Huur per m² | €27 p/m | – |
Ervaringen van Bussum Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Bussum Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.779 | €486.422 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.399 | – |
| Huurprijs | €1.953 p/m | €1.831 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Gooise Meren
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien. Honderpoep word netjes opgeruimd. Vuilnis altijd op tijd. Wij wonen hier al bijna 30jaar heel prettig.
Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont. Vele zijn racistisch en staan niet open voor veranderingen.
In deze buurt ben ik geboren, opgegroeid,naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld. Ik woon er nog steeds
.
Alles wat je nodig hebt is in de buurt. Kapper, supermarkt, school en meer. Ik woon hier al jaren en ben nooit teleurgesteld geweest. Ik raad deze buurt aan aan iedereen. Gezellige mensen, veel natuur, veel woonplek en veel horeca.
Midden in het centrum dus veel te doen. Ook is alles op loopafstand wat het ideaal maakt om te wonen.
Rustige, nette buurt. Vriendelijke mensen. Altijd wel mensen op straat. Veel scholieren. Veilige weg.
Statistieken van Gooise Meren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.250 | €593.183 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.557 | – |
| Huurprijs | €2.168 p/m | €2.216 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Cereslaan 11, Bussum
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
