Concertlaan 46
De Maten, Kampen
Bekijk buurtEen tussenwoning met een fijne uitstraling in De Maten
Deze tussenwoning aan de Concertlaan 46 in Kampen is een woning waar je direct een goed gevoel bij krijgt. Met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter en een perceel van 295 vierkante meter, biedt dit huis uit 1998 ruimte en comfort. De vraagprijs van 525.000 euro is marktconform voor een woning van dit formaat in deze omgeving. Het energielabel A is een zuinig label, wat prettig is voor de maandelijkse lasten. De woning staat te koop via Mevrouw Vastgoed Makelaardij en is ook te vinden op Vastgoed Nederland. Kijk ook eens naar het aanbod van tussenwoningen in Kampen om deze woning in perspectief te plaatsen.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen extra kenmerken vermeld, dus over de indeling en specifieke details van het huis is op dit moment weinig bekend. Het bouwjaar is 1998 en het energielabel is A. De prijs per vierkante meter is 3.671 euro, berekend op basis van de BAG-oppervlakte.
De Maten, een gewaardeerde wijk
De Maten is een buurt met ruim 3.000 inwoners, waarvan een groot deel uit gezinnen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele gezellige buurt met veel jeugd" en noemt het een veilige buurt met veel aandacht voor elkaar. Een ander noemt het "een prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" met scholen in de buurt, maar merkt ook op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt De Maten heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 32 in totaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. De Albert Heijn is op 442 meter afstand, om de hoek dus, en de Coop ligt op 931 meter. Voor de kinderen is de Dr. Schaepmanschool op 53 meter, letterlijk naast de deur, en IKC Willem van Oranje op 205 meter. De huisartsenpraktijk Amarant zit op 598 meter en de apotheek Flevowijk op 447 meter. De bushalte Kampen, Leeghwaterstraat met lijn 510 is op 182 meter, en het treinstation Kampen Zuid ligt op 1,2 kilometer. De gemeente Kampen biedt daarmee een complete basis voor het dagelijks leven. De risico-indicaties op dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB, van spoorweglawaai 30 dB en van vliegverkeer 12 dB, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag, hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: via Mevrouw Vastgoed Makelaardij en via Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Concertlaan 46, Kampen
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 143 vierkante meter. Dat komt neer op 3.671 euro per vierkante meter, berekend op basis van de BAG-oppervlakte. Of dit marktconform is, hangt af van de vergelijking met andere tussenwoningen in Kampen. De prijs lijkt in lijn met wat je voor dit type woning in deze buurt mag verwachten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat of de isolatie. De woning is gebouwd in 1998.
Hoe is de buurt De Maten om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4, gebaseerd op 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele gezellige buurt met veel jeugd" en voelt zich er veilig. Een ander zegt dat het een "prettige, rustige, kindvriendelijke buurt" is met scholen in de buurt, maar merkt op dat het groenonderhoud beter kan. De buurt heeft 3.050 inwoners en veel gezinnen.
Welke scholen zitten er in de buurt van deze woning?
Er zijn meerdere scholen op loopafstand. De Dr. Schaepmanschool ligt op 53 meter, IKC Willem van Oranje op 205 meter en Het Meerrijk op 298 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals Christelijk Kindcentrum "De Fontein" op 658 meter en Basisschool Rehobothschool op 703 meter. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1,8 kilometer afstand.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kampen, Leeghwaterstraat op 182 meter, waar buslijn 510 stopt. Ook zijn er haltes op de Begraafplaats Bovenbroek (288 meter) en de Bovenbroeksweg (335 meter). Het treinstation Kampen Zuid ligt op 1,2 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
Wat zijn de risico's op het gebied van fundering en wateroverlast?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 12 dB Lden, allemaal gemeten in 2022 en 2023. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. De woning ligt daarmee in een relatief rustige omgeving wat betreft geluidsoverlast.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde is de Albert Heijn op 442 meter, gevolgd door de Coop op 931 meter en de Jumbo op 1.129 meter. Binnen vijf kilometer zijn er in totaal twaalf supermarkten te vinden, dus er is voldoende keuze voor de dagelijkse boodschappen.
Wat is de samenstelling van de buurt De Maten?
De Maten heeft 3.050 inwoners, waarvan 18 procent tussen 0 en 15 jaar is en 15 procent 65 jaar of ouder. De grootste groep is tussen 45 en 65 jaar met 32 procent. Het merendeel van de huishoudens (55 procent) bestaat uit gezinnen met kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 95 procent uit eengezinswoningen en 88 procent is een koopwoning.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden: via Mevrouw Vastgoed Makelaardij en via Mevrouw Vastgoed Makelaardij op Vastgoed Nederland. De woning staat aan de Concertlaan 46 in Kampen.
Ervaringen van De Maten
Zo ervaren bewoners hun buurt
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van De Maten
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Als je hulp nodig heb vraag het dan zijn we er voor elkaar We hebben een leuke buurt Gezellige Buurt BBQ Blij dat we hier wonen
Ik vindt het sinds kleins af aan altijd al een leuke buurt, je hebt er meerdere speeltuinen, uitgebreids speeltuinen met kabelbanen etc. Ook is er een stadspark met eenden ganzen en andere dieren. Een kindvriendelijke buurt, ook als er mensen wat hulp nodig hebben met klusjes wordt dat geregeld. Alles samengevat, een leuke gezellige buurt met voorzieningen.
Alle 'nodige' dingen op loop/fiets afstand, en toch vrij rustig. Rijdt aardig wat verkeer, maar niet hinderlijk. Wordt welmet regelmaat boven snelheidslimiet gereden. Verder geen overlast van hondenpoep / vuilnis naast de container of dergelijke. Parkeergelegendheid is wel lastig, veel huizen hebben geen plek voor de deur.
In deze buurt is er heel weinig aan de hand. Er gebeuren weinig dingen en de mensen zijn aardig.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €412.068 | €347.111 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.128 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Kampen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Ik vind dat het Onderdijks een hele veilige buurt is en dat er veel aandacht is voor anderen. Ik ben echt goed bevriend met mijn buren ik heb me nog nooit zo veilig en geliefd gevoeld in de buurt.
We wonen hier met ontzettend veel plezier , eensgezind , hulpvaardig, sociaal , gezellig, Spontane buurtborrels, buurt BBQ , buurtapp , sociale controle, kortom The buurt to be !! Slootjes , singels , dus ook een natuurrijke buurt Wij wonen hier nu 12 jaar , had me geen betere buurt kunnen wensen .
Rustige buurt om in te wonen. kindvriendelijk en redelijk ruim opgezet. Aantal scholen in de buurt, zowel basis- als voortgezet onderwijs. Het groenonderhoud laat wel te wensen over; misschien kan dat met een buurtinitiatief worden aangepakt? Nadeel: verkeer dat veel te hard over de Silene rijdt.
Mijn ervaring van de buurt is nog niet groot want sonds kort verhuisd maar het is tot nu toe erg leuk en vredig en gezellig
Ik woon er met veel plezier
Het is een vrij mooie buurt. Nieuwe huizen, jonge gezinnen, overal speeltuintjes en hele kleine parkjes (mogen van mij wat groter). Iedereen heeft zowat een video deurbel en is daardoor in de buurtapp (die er ook is gelukkig) aan het delen als ze rare of vreemde dingen zien gebeuren. Zo zijn er al meerdere diefstallen opgelost! Er blijft aan gesleuteld worden maar de buurt voelt nu al heel af. Wegen zijn mooi en met weinig hobbels en het ligt lekker bereikbaar aan de snelweg en de supermarkt. Er zijn veel vuilnisbakken maar soms ligt er wat naast. De huizen zijn goed bijgehouden en nieuw. Er is een groot winkelcentrum in de buurt. Dus weinig verbeterpuntjes behalve het betegelen en het verminderen van de parkjes
Hoewel ik niet erg veel contact heb met buurtgenoten, vind ik deze buurt zeer prettig. We hebben bijna nooit last van diefstal, en slechts een huis zorgt af en toe voor wat geluidsoverlast. Verder zijn er wel hangjongeren, maar die houden zich rustig. Er is een goed winkelterrein en een mooi park met een kinderboerderij in de buurt, en zowel het openbaar groen als de wegen zijn goed onderhouden. Eens per jaar vindt in deze buurt het Zoddefestival plaats. Dit zou nog wel iets beter geregeld kunnen worden, aangezien het festivalterrein grenst aan een flat voor bejaarden. Grote wegen zijn er in deze buurt voldoende, en er is ook een station. De buurt is ook geschikt voor kinderen, aangezien er een basisschool en een speeltuin op loopafstand ligt en andere scholen in een straal van maximaal twee kilometer ruim voor handen zijn.
Rustige buurt met veel ouderen. Gezellig centrum met veel locale winkels, ruim aanbod van supermarkten in de wijk. Veel speelmogelijkheden voor kinderen. Ons kent ons, sociale gemeenschap. Goede woonvoorzieningen.
Statistieken van Kampen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €423.155 | €355.224 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.061 | – |
| Huurprijs | €1.497 p/m | €1.483 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Concertlaan 46, Kampen
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
