Corridor 50
Derde woonwijk, Zeewolde
BuurtEen tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan de Corridor in Zeewolde staat in de Derde woonwijk, een buurt met ruim 6.000 inwoners en veel gezinnen. Met een vraagprijs van €365.000 is dit de goedkoopste van de 27 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 41% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €618.370. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: de gemiddelde tussenwoningen in Zeewolde ligt qua prijs anders.
De woning zelf
De woning uit 1994 heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 96 m², met een perceel van 148 m². De achtertuin ligt op het noorden en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
De buurt Derde woonwijk
De Derde woonwijk is een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: 44% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met "mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Een ander zegt: "Gezellig wonen, leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn". De buurt Derde woonwijk heeft een woningvoorraad die voor 79% uit koopwoningen bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 500 meter, of bij Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool In de Lichtkring zit op 487 meter, en ook Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis zitten om de hoek, op 281 en 244 meter. De bushalte Zeewolde, Overloop op 281 meter wordt bediend door lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,6 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €327.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €186.000 naar €327.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 14 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Makelaardij RENGER.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corridor 50, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €365.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €327.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 76% gestegen, van €186.000 naar €327.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft 5 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is 96 m² en het perceel is 148 m². De woning heeft een achtertuin op het noorden die via de achterom bereikbaar is, en een voortuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buurt Derde woonwijk?
De Derde woonwijk heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS supermarkt zit op 504 meter, en Lidl op 1,2 kilometer. Basisschool In de Lichtkring is op 487 meter, en ook Het Mozaiek en Katholieke Basisschool de Toermalijn zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Terra Nova en BENU Apotheek Atlantis zitten op 281 en 244 meter. De bushalte Zeewolde, Overloop op 281 meter wordt bediend door lijnen 142, 144, 150, 216 en 625.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 14 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het overstromingsrisico en de wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €365.000 en de woonoppervlakte is 96 m², wat neerkomt op €3.802 per m² op basis van de makelaar-opgave. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €3.788.
