Doorsteek 22
Derde woonwijk, Zeewolde
BuurtEen tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1994 staat aan een rustige weg, pal naast een park. Met zes kamers en drie woonlagen is het een echte eengezinswoning, en de vraagprijs van €395.000 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €612.025. Daarmee is de prijs volgens de berekening scherp. Ter vergelijking: tussenwoningen in Zeewolde hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
Ruime indeling en tuin
De woning heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De woonoppervlakte is 112 m², verdeeld over drie woonlagen, met een inhoud van 345 m³. Buiten zijn er twee tuinen: een achtertuin van 66 m² op het oosten en een voortuin van 36 m². Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en verwarmd met een c.v.-ketel.
De Derde woonwijk
Met ruim 6.000 inwoners is de Derde woonwijk een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Een ander zegt: "Gezellig wonen, leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn". De buurt Derde woonwijk heeft een jongere bevolking, met een derde tussen de 45 en 65 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 600 meter lopen, of bij Lidl op ruim een kilometer. Basisschool In de Lichtkring zit op 571 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Terra Nova op 272 meter. De apotheek BENU Apotheek Atlantis zit om de hoek, op 243 meter. De bushalte Zeewolde, Overloop is op 232 meter en wordt bediend door lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,7 kilometer. De gemeente Zeewolde heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven. De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden en van vliegverkeer 13 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Flevopand Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorsteek 22, Zeewolde
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €395.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €612.025 in de Derde woonwijk. Ook per vierkante meter is de prijs lager: €3.527 tegenover een buurtgemiddelde van €3.689. De prijs is daarmee als scherp beoordeeld. Houd er rekening mee dat het om een tussenwoning gaat met een oppervlakte van 112 m², terwijl het buurtgemiddelde op 219 m² ligt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 112 m² en de inhoud 345 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel. De tuin ligt op het oosten, met een achtertuin van 66 m² en een voortuin van 36 m².
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, net als de kans op wateroverlast bij hevige regen. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe naar gemiddeld in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 590 meter en basisschool In de Lichtkring op 571 meter. De huisarts Huisartsenpraktijk Terra Nova zit op 272 meter en de BENU Apotheek Atlantis op 243 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Zeewolde, Overloop op 232 meter, met lijnen 142, 144, 150, 216 en 625. Het treinstation Harderwijk ligt op 6,7 kilometer.
Hoe is de buurt Derde woonwijk om in te wonen?
De Derde woonwijk heeft ruim 6.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 8,4, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt om te wonen" met een "mooie groene omgeving en kind vriendelijk omgeving". Een ander zegt: "Gezellig wonen, leuke mensen in de buurt maar ook enkele die minder leuk zijn".
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan het label. In de buurt heeft 68,4% van de koopwoningen energielabel A, en 5,3% heeft A+. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning zelf.
