Corrie ten Boomstraat 20
Kloosterhof, Leiden
BuurtEen tussenwoning met een opvallend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Corrie ten Boomstraat ligt in Kloosterhof, een rustige buurt in Leiden. Met een woonoppervlak van 100 m² en een perceel van maar liefst 1519 m² is er buiten flink wat ruimte, iets wat je niet vaak ziet bij een tussenwoning. De woning is gebouwd in 1990 en heeft energielabel A, het meest zuinige label. Met een huurprijs van 936 euro per maand zit dit aanbod fors onder het gemiddelde van 2750 euro voor huurwoningen in de buurt, al is dat gemiddelde gebaseerd op één ander aanbod. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker gezien de tussenwoningen in Leiden.
Kloosterhof: een groene, rustige buurt
Kloosterhof is een buurt waar het aandeel eengezinswoningen hoog ligt: 79 procent van de woningen is een eengezinswoning. De buurt telt ruim 2800 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen en 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een stedelijke omgeving, met een hoge adressendichtheid, maar het park ligt op drie minuten lopen. De buurt Kloosterhof heeft een rustig karakter, mede doordat het een woonwijk is zonder doorgaande drukte.
Dagelijks leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Dirk, beide op ongeveer 375 meter afstand, om de hoek dus. Ook een Jumbo ligt op loopafstand, twee straten verder. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt: Basisschool De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op ongeveer 575 meter, goed bereikbaar te voet. Het voortgezet onderwijs ligt op 1,7 kilometer, een korte fietstocht. De gemeente Leiden heeft verder voldoende voorzieningen, van een bibliotheek op 800 meter tot een huisartsenpraktijk op 400 meter.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning aangeboden. De woning is een corporatiewoning, wat betekent dat de verhuur via een woningcorporatie verloopt.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Corrie ten Boomstraat 20, Leiden
Is de huurprijs van 936 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs van 936 euro per maand ligt fors onder het gemiddelde van 2750 euro voor huurwoningen in Kloosterhof. Dat gemiddelde is echter gebaseerd op slechts één ander huuraanbod in de buurt, dus het is geen representatieve vergelijking. Gezien de oppervlakte van 100 m² en het grote perceel is de prijs aan de lage kant, maar het is een corporatiewoning, wat vaak een lagere huur met zich meebrengt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat de woning officieel is geregistreerd als zeer energiezuinig, wat doorgaans lagere stookkosten met zich meebrengt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel aan dat je qua energieverbruik weinig hoeft te verwachten.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 1519 m² groot, wat uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dat betekent veel buitenruimte rondom de woning, iets wat zelden voorkomt in een stedelijke omgeving als Leiden. De exacte indeling van de tuin of het erf wordt niet in de advertentie beschreven, maar de ruimte is aanzienlijk.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft goede voorzieningen binnen loopafstand. Albert Heijn en Dirk liggen beide op 375 meter, een Jumbo op 681 meter. Basisscholen zoals De Wereldwijzer en De Stevenshof liggen op ongeveer 575 meter. Ook een huisartsenpraktijk op 400 meter en een park op 300 meter maken het dagelijks leven praktisch.
Hoe is de buurt samengesteld qua bewoners?
Kloosterhof telt ongeveer 2830 inwoners. De buurt heeft een mix van gezinnen en ouderen: 35 procent van de huishoudens heeft kinderen, 30 procent bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 22 procent van de bewoners is 65 jaar of ouder. Het is een rustige, gemengde wijk met veel eengezinswoningen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,2 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand, ongeveer vijftien minuten lopen, of een paar minuten met de fiets. De exacte verbindingen of bestemmingen worden niet in de advertentie genoemd.
