D. Schellincxstraat 9
Vierambachten, Nissewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Vierambachten
Deze tussenwoning aan de D. Schellincxstraat 9 ligt in Vierambachten, een buurt in Spijkenisse waar het rustig wonen is. Met 119 vierkante meter woonoppervlak en drie woonlagen biedt de woning een royale indeling. De vraagprijs van €485.000 is aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning uit 1998 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De achtertuin van 40 vierkante meter ligt op het noordoosten. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 119 vierkante meter, de makelaar geeft 121 vierkante meter op.
Leven in Vierambachten
Met 975 inwoners is Vierambachten een overzichtelijke buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander is kritischer over de veiligheid, maar zegt ook: "Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas." De beoordelingen zijn gebaseerd op 17 reviews op gemeenteniveau.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi op 417 meter of de Lidl op 545 meter. Basisschool De Morgenster ligt op 280 meter, en voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij Penta Scala Rietvelden op 146 meter. De huisartsenpraktijk De Rietvelden zit om de hoek, op 183 meter, en apotheek Botlek op 562 meter. Bushalte B. de Roijstraat met lijn 902 ligt op 140 meter; het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,3 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €393.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 23% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Kompas Makelaars Spijkenisse.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over D. Schellincxstraat 9, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €393.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €485.000 ligt daar 23% boven. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 119 vierkante meter volgens de BAG-registratie, de makelaar geeft 121 vierkante meter op. De woning heeft een achtertuin van 40 vierkante meter op het noordoosten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming, een warmtepomp en een c.v.-ketel. Met een zuinig label kun je relatief lage energiekosten verwachten, al hangt het verbruik ook af van je eigen gebruik.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je meerdere supermarkten, waaronder Aldi op 417 meter en Lidl op 545 meter. Basisschool De Morgenster ligt op 280 meter en voortgezet onderwijs op 146 meter bij Penta Scala Rietvelden. De huisartsenpraktijk De Rietvelden zit op 183 meter en apotheek Botlek op 562 meter.
Hoe is de buurt Vierambachten?
Vierambachten heeft 975 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Bushalte B. de Roijstraat met lijn 902 ligt op 140 meter van de woning. Op 289 meter ligt bushalte Zinkseweg met meerdere lijnen, waaronder 104, 105 en 115. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,3 kilometer.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 25 dB Lden en van vliegverkeer 30 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
