Een ruime tussenwoning in een rustige wijk
Deze tussenwoning aan de Copernicuslaan 37 staat in Sterrenkwartier-Midden, een buurt met zo'n 900 inwoners waar veel gezinnen wonen. Met een woonoppervlakte van 127 m² volgens de makelaar en een perceel van 169 m² is dit een flinke eengezinswoning uit 1969. De vraagprijs is €400.000. Wie meer wil weten over het aanbod in de gemeente kan kijken naar tussenwoningen in Nissewaard.
Vijf kamers, drie woonlagen en een stenen garage
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 438 m³. Rondom zit een achtertuin en een voortuin, met de tuin op het oosten. Er is een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard. Het gaat om volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 121 m², terwijl de makelaar 127 m² opgeeft; het perceel is volgens de BAG 161 m² en volgens de makelaar 169 m².
Een buurt met veel groen en een gemengd beeld
Sterrenkwartier-Midden is een wijk uit de jaren zestig en zeventig, met veel groen en parken in de omgeving. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" en zegt dat alle voorzieningen aanwezig zijn. Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar heeft ook kritiek op criminaliteit en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen. Meer over de wijk staat op de pagina over de buurt Sterrenkwartier-Midden.
Boodschappen, scholen en bushaltes om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 440 meter of PLUS op 689 meter. Basisscholen zitten dichtbij: Paus Johannes op 285 meter en cbs Marimba op 321 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier zit op 520 meter en de Service Apotheek Vogelakker op 571 meter. De bushalte Copernicuslaan ligt op 65 meter en wordt bediend door lijn 902. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim 11 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft meer te bieden, zoals te zien is op de pagina over de gemeente Nissewaard.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €357.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €229.000 naar €357.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning in 1969 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder YESS Real Estate en YESS Real Estate B.V. op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Copernicuslaan 37, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €400.000 ligt 12% boven de WOZ-waarde van €357.000, die is vastgesteld met peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €229.000 naar €357.000. Dat betekent dat de waarde de afgelopen jaren flink is toegenomen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 438 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 127 m² en het perceel 169 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 121 m² woonoppervlakte en 161 m² perceel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De makelaar vermeldt dat de woning HR-glas heeft en wordt verwarmd met een c.v.-ketel en een open haard. Het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie, en de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de staat van de woning.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is in 1969 gebouwd op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 96% van de panden gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 440 meter en PLUS op 689 meter. Basisscholen Paus Johannes en cbs Marimba liggen op respectievelijk 285 en 321 meter. De huisartsenpraktijk Sterrenkwartier zit op 520 meter en de Service Apotheek Vogelakker op 571 meter. Het Spijkenisse Medisch Centrum is op 1,5 kilometer afstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, Copernicuslaan op 65 meter, met buslijn 902. Ook de haltes Uranusstraat (219 meter, lijn 902) en Akkersweg (318 meter, lijn 8) zijn dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op ruim 11 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de omgeving?
Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,45 op basis van achttien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne woonwijk voor families" met alle voorzieningen aanwezig. Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar meldt ook criminaliteit en hangjongeren. De ervaringen verschillen dus.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 60 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 31 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst.
