Een ruime tussenwoning in De Hoek-1
Deze tussenwoning uit 2021 staat in de rustige buurt De Hoek-1 in Spijkenisse. Met een woonoppervlakte van 129 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 134 vierkante meter is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van 580.000 euro is aan de hoge kant voor een tussenwoning in deze gemeente, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Nissewaard.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. De woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Hoek-1
De buurt De Hoek-1 telt 975 inwoners, waarvan de meeste tussen de 25 en 45 jaar oud zijn. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief over de veiligheid, maar noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 319 meter afstand, of bij Dirk of Aldi op ongeveer een kilometer. Basisscholen zijn dichtbij: ods De Vuurvogel op 422 meter en Paus Johannes op 534 meter. De huisartsenpraktijk de Rietvelden zit op 572 meter en de apotheek op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Ritte op 195 meter met lijnen 104, 105, 115 en meer. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 10,4 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en voor 2050 laag. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Toussaint Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Wetering 33, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 580.000 euro voor een tussenwoning met 129 vierkante meter woonoppervlak volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.496 euro per vierkante meter. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De prijs ligt aan de hoge kant voor een tussenwoning in Nissewaard, maar de woning is relatief nieuw (bouwjaar 2021) en heeft een zuinig energielabel.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 467 kubieke meter. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het noordwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 319 meter, Dirk op 926 meter en Aldi op 974 meter. Basisscholen zoals ods De Vuurvogel (422 meter) en Paus Johannes (534 meter) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk de Rietvelden zit op 572 meter en de apotheek op 798 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Ritte op 195 meter met lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825.
Hoe is de buurt De Hoek-1 om in te wonen?
De buurt telt 975 inwoners, waarvan 50 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een gezinsvriendelijke buurt met veel eengezinswoningen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid, maar waardeert de groene omgeving.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld en wordt voor 2050 als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe bereikbaar is de woning met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Spijkenisse, De Ritte op 195 meter met lijnen 104, 105, 115, 204, 205, 403, 404, 803 en 825. Ook halte Spijkenisse, Lepelaarhoek op 280 meter met lijnen 285 en 902 is dichtbij. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum op 10,4 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De tuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. De woning is een tussenwoning met een perceel van 134 vierkante meter volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar.
