Kern, Nissewaard
Bekijk buurtDit royale appartement aan de Vaartstraat 17 in Spijkenisse biedt 121 m² woonoppervlak, verdeeld over een doordachte indeling. Het appartement is gebouwd in 2004 en heeft een energielabel dat niet in de advertentie staat. Daardoor is het lastig in te schatten wat de energiekosten zullen zijn. De vraagprijs van € 475.000 is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt, maar de ruime oppervlakte en het bouwjaar maken het een interessant aanbod. Bekijk ook andere appartementen in Nissewaard.
Het appartement ligt in de buurt Kern, het centrum van Spijkenisse. De buurt telt ruim 1100 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is een stedelijke omgeving met een hoge dichtheid aan voorzieningen. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen, en de helft van de woningen heeft energielabel A of beter. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen wijk zien.
De straat ligt midden in het centrum, waar je binnen vijf minuten lopen bij meerdere supermarkten bent: Aldi, Albert Heijn en Dirk. Ook basisschool De Morgenster is om de hoek, en voortgezet onderwijs is op loopafstand. Voor een park of plantsoen ben je twee straten verder. De gemeente Nissewaard biedt een compleet voorzieningenniveau voor dagelijkse boodschappen en school.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Vaartstraat 17, Spijkenisse
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 470.625, en de mediaan ligt op € 447.000. Met € 475.000 zit dit appartement iets boven het gemiddelde, maar de oppervlakte van 121 m² is groter dan het buurtgemiddelde van 143 m². De prijs per m² is ongeveer € 3.925, terwijl het gemiddelde in de buurt € 3.341 per m² is. Het is dus aan de hoge kant, maar de ruime oppervlakte en het bouwjaar 2004 kunnen dat verklaren.
Het energielabel staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. In de buurt heeft 75% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over dit specifieke appartement.
Kern is het centrum van Spijkenisse, met een hoge stedelijkheidsgraad en veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Er zijn winkels, scholen en parken dichtbij. Het is een levendige omgeving.
Ja, basisschool De Morgenster ligt op 290 meter, op loopafstand. Ook zijn er meerdere scholen voor voortgezet onderwijs binnen 700 meter, zoals Penta De Oude Maas en Penta Charles de Foucauld. Het is dus een geschikte buurt voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
Het dichtstbijzijnde treinstation is op 14,8 km afstand. Dat is relatief ver, dus voor openbaar vervoer ben je aangewezen op bus of auto. De buurt heeft wel een hoge dichtheid aan bushaltes.
In de afgelopen periode stonden woningen in de buurt gemiddeld 52 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek, maar de verkooptijd van dit specifieke appartement is niet bekend.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €470.625 | €447.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.341 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goed leuk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €307.021 | €293.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.509 | – |
| Huurprijs | €1.340 p/m | €1.340 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig.
Mensen hebben geprobeerd in te breken, mij aan te vallen en te bekogelen met chemicaliën… politie is gelukkig snel aanwezig iedere keer, maar alsnog maakt dat de buurt niet veilig. Huis van een buur is in augustus afgebrand en meerdere woningen zijn al van een antikraak beheerder. Veel hangjongeren de hele dag door vanwege het tankstation in de straat en daarbij laten ze veel zwerfafval slingeren. Omgeving is wel mooi groen en nabij de oude maas.
Goed leuk
Heel goed gewoon ik ben hier opgegroeid zonder gezeur
Heb winkels op hinkelen afstand Redelijk groen omgeving Kan et goed vinden met me buren
het is een leuke buurt en alle voorzieningen zijn goed berijkbaar
Ik woon sinds kort op mezelf hier in de kerckhoek, voor vrienden die langs willen komen zonder rijbewijs is het niet altijd even goed bereikbaar, er rijden bussen in en naar zuidland om het half uur of om het uur, maar vanaf de busstation is het 15 minuten lopen om bij de kerckhoek te komen
Ik woon er al 11 jaar. Iedereen is aardig tegen mij. Ik ben zelf gehandicapt maar iedereen is lief voor me en helpt waar nodig. We kennen bijna iedereen en zijn goed bevriend met elkaar. De veiligheid is best prima er gebeurd niet veel en de kids zijn veilig op straat. Ook qua hygiëne heb ik niet veel te klagen misschien wat jongeren die troep maken maar dat word door de gemeente goed opgeruimd. De huisvesting is prima. Het onderwijs is goed. Veel natuurlijk op een korte afstand lopen. De voorzieningen zijn goed en de bereikbaarheid is top.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €368.386 | €347.600 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.649 | – |
| Huurprijs | €2.717 p/m | €2.679 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Vaartstraat 17, Spijkenisse
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
