W. Plokkerstraat 36
Vierambachten, Nissewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in Vierambachten
Deze tussenwoning aan de W. Plokkerstraat 36 staat in Vierambachten, een buurt in Spijkenisse. Met een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 196 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat neerkomt op 3.201 euro per vierkante meter. Ter vergelijking: tussenwoningen in Nissewaard geven een beeld van wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1998 en heeft energielabel A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat er precies aan binnenruimte en buitenruimte is, staat niet in de advertentie.
Vierambachten
Met 990 inwoners is Vierambachten een relatief kleine buurt, waar 35% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, op basis van 17 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is minder positief en spreekt over een "verwaarloosde en criminele omgeving", met onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. De meningen lopen dus uiteen. In de buurt zelf werden vorig jaar 50 misdrijven geregistreerd.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 700 meter of de Lidl op 800 meter, en de Albert Heijn zit op ongeveer een kilometer. Voor zorg zit je goed: de huisartsenpraktijk De Rietvelden ligt op 200 meter en apotheek Botlek op 800 meter. Het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Penta Scala Molenwatering op 180 meter. De bushalte Sternhoek op 320 meter wordt bediend door lijn 8, en op 427 meter vind je de Zinkseweg met meerdere buslijnen. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder alle voorzieningen die je in een stedelijke omgeving verwacht.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 491.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is nu laag en wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REMAX Totaal Makelaars op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over W. Plokkerstraat 36, Spijkenisse
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 525.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 491.000 euro met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde. Het is een indicatie van de gemeente en zegt niet direct iets over wat de woning daadwerkelijk waard is.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen details over het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 164 vierkante meter en een perceel van 196 vierkante meter, maar de indeling is niet bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is gebouwd in 1998, maar verder geeft de advertentie geen details over isolatie of installaties.
Hoe is de buurt Vierambachten qua veiligheid en leefbaarheid?
In de buurt Vierambachten werden vorig jaar 50 misdrijven geregistreerd. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander spreekt over een "verwaarloosde en criminele omgeving" met inbraakpogingen en hangjongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 700 meter en de Lidl op 800 meter, dus boodschappen kun je dichtbij doen. De huisartsenpraktijk De Rietvelden ligt op 200 meter en apotheek Botlek op 800 meter. Voor het voortgezet onderwijs kun je terecht bij Penta Scala Molenwatering op 180 meter. Er zijn meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Sternhoek op 320 meter met lijn 8. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op ruim 10 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 25 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het betekent dat je mogelijk geluid van wegverkeer kunt horen, maar de mate waarin hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of installaties wordt niets gezegd. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de informatie staat simpelweg niet in de advertentie. Je zou contact kunnen opnemen met de makelaar voor meer details, maar die zijn niet opgenomen in de huidige vermelding.
