Daalakkers 6
Enter-Noordwest, Wierden
BuurtEen tussenwoning in Enter-Noordwest
Deze tussenwoning aan de Daalakkers 6 ligt in Enter-Noordwest, een buurt met ruim 2.000 inwoners. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een scherpe prijs, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde. De woning uit 1976 heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 101 m². Bekijk ook andere tussenwoningen in Wierden om een beeld te krijgen van het aanbod.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een woonoppervlak van 101 m² en een perceel van 180 m². Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Enter-Noordwest
Enter-Noordwest is een buurt met een mix van leeftijden, waar zo'n 24% van de inwoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38, op basis van twee beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustige buurt maar altijd mensen die er voor je zijn". Een ander noemt het "rustig netjes", met als minpunt dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen. De buurt Enter-Noordwest heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 400 meter of de Albert Heijn op 461 meter. Basisschool De Wegwijzer ligt op 78 meter, en de huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zijn beide op loopafstand. Buslijn 95 stopt op 210 meter bij de halte Enter, Stationsweg. Het treinstation Rijssen ligt op 4 kilometer. De gemeente Wierden heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €265.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De vraagprijs ligt 41% onder het buurtgemiddelde van €547.167. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Nieuw-en-huis meer dan een makelaar BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daalakkers 6, Enter
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €325.000. Dat is 41% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €547.167 ligt. Ook per vierkante meter is de prijs lager dan het buurtgemiddelde. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in Enter-Noordwest.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is €265.000, vastgesteld op 2025-01-01. De vraagprijs ligt 23% boven deze waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning geïsoleerd en wat zegt het energielabel?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie, zoals dubbel glas of vloerisolatie. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor boodschappen, en basisschool De Wegwijzer op 78 meter. De huisartsenpraktijk Waardenburg en Apotheek Enter zitten op ongeveer 450 meter. Buslijn 95 stopt op 210 meter bij de halte Enter, Stationsweg.
Hoe is de buurt Enter-Noordwest?
Enter-Noordwest heeft ruim 2.000 inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer 24% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Wierden geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,38. Een bewoner noemt het "rustig netjes", maar merkt op dat er weinig te beleven is voor jeugd en ouderen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over kamers, badkamers, tuin of andere kenmerken. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling of buitenruimte. Deze informatie staat niet in de advertentie.
