Daelenlaan 5
Nieuwenhagerheide, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning in Nieuwenhagerheide
Deze tussenwoning aan de Daelenlaan 5 staat in Nieuwenhagerheide, een buurt in Landgraaf. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een woonoppervlakte van 147 m² op een perceel van 399 m². De vraagprijs is €349.000, wat neerkomt op €2.374 per m². Daarmee ligt de prijs iets boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Landgraaf, maar de woning is wel scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De woning zelf is verder niet uitgebreid beschreven in de advertentie, dus details over de indeling en staat ontbreken.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning uit 1965. De makelaar heeft geen kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld. Ook over de tuin, het balkon of de installaties is niets bekend. De woonoppervlakte van 147 m² is volgens de BAG-registratie. Het perceel is 399 m² groot.
Nieuwenhagerheide
Met ruim 3.000 inwoners is Nieuwenhagerheide een buurt waar veel 65-plussers wonen: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar." Een ander noemt de buurt "mooi en vriendelijk" en zegt dat mensen hier "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Nieuwenhagerheide heeft 1.525 woningen, waarvan 60% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 670 meter afstand. Basisschool Op gen Hei ligt op 268 meter, en het Medisch Centrum Nieuwenhagen met huisarts en apotheek is op 594 meter. De bushaltes Landgraaf, Hoogstraat/Kerk en Landgraaf, Pleistraat zijn op loopafstand, met buslijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €208.000 naar €333.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Daelenlaan 5, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €349.000 voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 147 m². Dat komt neer op €2.374 per m². De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde van €333.000. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op €380.364, met een mediaan van €325.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de tuin, het balkon of de installaties is niets bekend. De woonoppervlakte is 147 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 399 m². De woning is gebouwd in 1965.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €333.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €208.000 naar €333.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1965, vóór 1970, en 96% van de panden in dit postcodegebied is ook vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo en Lidl liggen beide op ongeveer 670 meter afstand. Basisschool Op gen Hei is op 268 meter. Het Medisch Centrum Nieuwenhagen met huisarts en apotheek is op 594 meter. De bushaltes Landgraaf, Hoogstraat/Kerk en Landgraaf, Pleistraat zijn op loopafstand, met buslijnen 7, 8 en 606. Het treinstation Landgraaf ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Nieuwenhagerheide?
Nieuwenhagerheide heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" en een ander zegt dat mensen hier "nog iets voor elkaar over hebben".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woonoppervlakte van 147 m² is volgens de BAG-registratie. Verdere woningdetails staan niet in de advertentie.
