Belvauer 30
Hoefveld, Landgraaf
BuurtEen royale tussenwoning in Hoefveld
Deze tussenwoning aan de Belvauer 30 ligt in Hoefveld, een buurt in Landgraaf waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlak van 172 m² is dit een flinke woning, zo'n 25% groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². De vraagprijs van 409.000 euro ligt daarmee boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Landgraaf, maar de prijs per vierkante meter is met 2.378 euro juist lager dan het buurtgemiddelde van 2.666 euro. Al met al is de prijs marktconform voor wat deze woning te bieden heeft.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is qua energieverbruik.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1977 en heeft een woonoppervlak van 172 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 234 m² groot. Verder zijn er geen specifieke kenmerken zoals kamers, tuin of installaties door de makelaar vermeld.
Hoefveld, een buurt met karakter
Hoefveld telt ruim 1.300 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is in een woord geweldig, winkels, gemeentehuis en medisch centrum zijn op loopafstand bereikbaar, de huur is heel schappelijk en de mensen zijn allemaal vriendelijk." Een ander noemt het "een mooie buurt om in te wonen" waar buren "nog iets voor elkaar over hebben". De buurt Hoefveld kent relatief veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 772 meter, of bij Jumbo en Lidl op 890 meter. Basisschool 't Valder ligt op 229 meter, en het voortgezet onderwijs is te vinden op Locatie Eijkhagen, 606 meter verderop. De huisarts en apotheek zitten beide in het Medisch Centrum Nieuwenhagen, op 706 meter. Bushalte Landgraaf, Gatestraat met lijn 6 ligt op 292 meter, en treinstation Landgraaf is 1,2 kilometer verderop. De gemeente Landgraaf biedt daarmee een complete basis aan voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. Het funderingsrisico is laag, en de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Belvauer 30, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 409.000 euro. Dat is hoger dan het gemiddelde van 361.667 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 172 m² ook flink groter dan het buurtgemiddelde van 138 m². De prijs per vierkante meter is 2.378 euro, lager dan het buurtgemiddelde van 2.666 euro. De woning is daarmee marktconform geprijsd.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Het woonoppervlak is 172 m² volgens de BAG-registratie, op een perceel van 234 m². Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning zelf moeten bekijken.
Hoe zit het met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, terwijl het overstromingsrisico zowel nu als in 2050 laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Belvauer 30?
Boodschappen kun je doen bij PLUS op 772 meter, of bij Jumbo en Lidl op 890 meter. Basisschool 't Valder ligt op 229 meter en het voortgezet onderwijs op Locatie Eijkhagen is 606 meter verderop. De huisarts en apotheek zitten in het Medisch Centrum Nieuwenhagen op 706 meter. Bushalte Landgraaf, Gatestraat met lijn 6 ligt op 292 meter en treinstation Landgraaf is 1,2 kilometer verderop.
Hoe is de buurt Hoefveld om in te wonen?
Hoefveld telt ruim 1.300 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Nieuwenhagen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt de buurt "geweldig" met winkels en een medisch centrum op loopafstand, terwijl een ander het "een mooie en vriendelijke buurt" vindt waar buren voor elkaar klaarstaan.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken zoals het energielabel, aantal kamers of installaties te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
