Damplein 28
Damplein, Middelburg
BuurtEen monumentaal herenhuis aan het Damplein
Dit herenhuis uit 1888 staat aan het Damplein, midden in de historische binnenstad van Middelburg. Met zeven kamers verdeeld over vier woonlagen is het een royale woning voor wie van ruimte en oude bouwstijl houdt. De vraagprijs van €649.000 ligt fors boven het gemiddelde van andere tussenwoningen in Middelburg, maar dat past bij een pand van dit formaat op zo'n centrale plek. De prijs is aan de hoge kant.
Een woning met geschiedenis en karakter
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De makelaar noemt een woonoppervlakte van 121 m², terwijl de BAG-registratie uitgaat van 139 m²; het perceel is volgens de makelaar 40 m² en volgens de BAG 48 m². Het huis heeft een balkon, dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is volle eigendom, dus zonder erfpacht. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Leven aan het Damplein
Met 1.750 inwoners en veel 65-plussers is dit een rustige, gemoedelijke buurt. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 9,0; een van hen zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen". De buurt Damplein is dichtbebouwd, met veel eenpersoonshuishoudens en weinig kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de SPAR op twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Basisschool ABS Middelburg zit om de hoek, en het Calvijn College voor voortgezet onderwijs is op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot en de BENU Apotheek liggen beide op ongeveer vijf minuten lopen. Buslijnen 569 en 584 stoppen bij de halte Bierkaai naast de deur, en treinstation Middelburg is op tien minuten lopen. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis in Vlissingen, op ruim zes kilometer.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 57 dB boven de norm, spoorweglawaai blijft eronder. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie die samenhangt met de kleigrond en het bouwjaar 1888. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder De Monumentenmakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Damplein 28, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €649.000. Dat ligt 47% boven de gemiddelde vraagprijs van €440.189 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.364, gebaseerd op de makelaar-opgave van 121 m². Het is een royale, monumentale woning op een centrale plek, wat de hogere prijs verklaart.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit herenhuis?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 466 m³. Er is een balkon aanwezig. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 121 m² op, terwijl de BAG-registratie 139 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1888 op kleigrond, wat kan wijzen op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 23% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van Damplein 28?
De SPAR zit op 239 meter, de Albert Heijn op 805 meter. Basisschool ABS Middelburg is op 447 meter, en het Calvijn College op 703 meter. De huisartsenpraktijk De Vleugelnoot en de BENU Apotheek liggen op ongeveer 550-600 meter. Treinstation Middelburg is op 517 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Bierkaai op 169 meter, met buslijnen 569 en 584. Daarnaast zijn er haltes aan de Loskade en Maïsbaai, beide met lijn 569. Treinstation Middelburg ligt op 517 meter lopen.
Wat zeggen bewoners over de buurt Damplein?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun omgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!". Een ander zegt: "Het is een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen."
Is er een tuin of buitenruimte bij deze woning?
De woning heeft een balkon, volgens de makelaar. Er wordt geen tuin genoemd in de aangeleverde gegevens. Het perceel is 40 m² volgens de makelaar en 48 m² volgens de BAG-registratie.
Wat is de ligging van deze woning?
De makelaar omschrijft de ligging als "in centrum en vrij uitzicht". De woning staat aan het Damplein in de binnenstad van Middelburg, een dichtbebouwde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en 65-plussers.
