Herenstraat 18
Markt, Middelburg
BuurtEen monumentale tussenwoning in het hart van Middelburg
Deze tussenwoning uit 1760 staat aan de Herenstraat, midden in de historische binnenstad van Middelburg. Met een woonoppervlak van 212 m² is dit een royale woning, 55% groter dan het buurtgemiddelde van 137 m². De vraagprijs van €535.000 ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.334.216 voor tussenwoningen in Middelburg, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
Een huis met tien kamers en een dakterras
De woning telt tien kamers, waaronder acht slaapkamers, één badkamer en vijf woonlagen. De inhoud is 620 m³. Volgens de makelaar is er een dakterras aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is aangeboden sinds 17 juni 2025.
De buurt Markt
De buurt Markt is een levendige binnenstadswijk met ruim 1.300 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 34 meter afstand, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. De Albert Heijn en Jumbo vind je op respectievelijk 579 en 717 meter. Basisschool ABS Middelburg zit op 604 meter, en het Calvijn College op 772 meter. De huisartsengroep 't Stadshart zit op 341 meter en de BENU apotheek op 350 meter. Bushalte Middelburg, Nieuwe Haven (Centrum) met lijn 584 ligt op 158 meter, en treinstation Middelburg op 352 meter. De gemeente Middelburg heeft verder een ziekenhuis op 6,1 km in Vlissingen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 82% van de panden in dit postcodegebied ook vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Faasse & Fermont Middelburg.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Herenstraat 18, Middelburg
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €535.000. Dat ligt 60% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.334.216 in de buurt Markt. De mediaanprijs in de buurt is €412.000. De prijs per vierkante meter is €2.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft tien kamers, waarvan acht slaapkamers, één badkamer en vijf woonlagen. De inhoud is 620 m³. Er is een dakterras aanwezig. De woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Het is een eengezinswoning, tussenwoning, gelegen aan een rustige weg in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is uit 1760, wat historisch is, maar het label is een indicatie van de energieprestatie, niet van de kwaliteit van het onderhoud.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, net als 82% van de panden in dit postcodegebied. In de buurt heeft 22% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is SPAR op 34 meter afstand, dus om de hoek. Daarnaast zijn er Albert Heijn op 579 meter en Jumbo op 717 meter. Verder vind je nog een Jumbo op 1.270 meter en een SPAR op 1.271 meter. In totaal zijn er binnen 5 km 16 supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Middelburg, Nieuwe Haven (Centrum) op 158 meter, met buslijn 584. Op 248 meter ligt halte Middelburg, Loskade met lijn 569, en op 265 meter halte Middelburg, Bierkaai met lijnen 569 en 584. Treinstation Middelburg ligt op 352 meter afstand.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige en vooral ook groene buurt, die ook nog vlakbij het centrum zit!" Een ander noemt het "een hele fijne buurt met een goed onderhoud en mooie historische voorzieningen".
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere scholen binnen een straal van 1,2 km. De dichtstbijzijnde is ABS Middelburg, een basisschool op 604 meter. Het Calvijn College Middelburg, voor voortgezet onderwijs, ligt op 772 meter. Verder zijn er Wilgenhof op 987 meter en Basisschool Regenboogschool op 1.146 meter.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de Herenstraat in de buurt Markt, in de wijk Binnenstad van Middelburg. Volgens de makelaar is de ligging "aan een rustige weg in het centrum". De omgevingsadressendichtheid is 3.053, wat duidt op een zeer sterk stedelijke omgeving. Het is een tussenwoning in een historisch deel van de stad.
Hoeveel bedraagt de prijs per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €2.524, gebaseerd op de makelaar-opgave van 212 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het buurtgemiddelde voor koopwoningen is €4.007 per m². De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, mede door het lagere energielabel.
