Een tussenwoning uit 2021 in een jonge buurt
Deze tussenwoning aan De Akker 2 staat in een buurt die pas geleden is gebouwd, en dat is aan alles te merken. Het is een schone en fijne omgeving, zegt een bewoner, met een goede maatschappij. De woning is met 500.000 euro aan de hoge kant, vergeleken met andere tussenwoningen in Scherpenzeel.
Ruime indeling met vijf kamers en een tuin op het zuiden
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het is een eengezinswoning met drie woonlagen en een inhoud van 436 m³. De achtertuin is 47 m² groot, ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom; er is ook een voortuin. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via stadsverwarming. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
Een rustige, nieuwe buurt met een school om de hoek
De buurt Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel telt zo'n 780 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner geeft de buurt een 8,63 en noemt het een geweldige buurt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Ook zit er op twee minuten lopen een school dichtbij en is het makkelijk om naar het dorp te gaan, aldus dezelfde bewoner. Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Boodschappen, school en bus op loopafstand
De Aldi ligt op 648 meter, de Jumbo op 815 meter, dus boodschappen doe je zo. De dichtstbijzijnde basisschool, Christelijke Basisschool De Stifthorst, is op 2,6 kilometer, maar de bewoner noemt een school op twee minuten lopen. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 938 meter en de BENU Apotheek Scherpenzeel op 912 meter. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark is op 439 meter en wordt bediend door lijn 80. Het treinstation Veenendaal West ligt op 5,7 kilometer. De gemeente Scherpenzeel is goed bereikbaar vanuit deze buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het huidige overstromingsrisico is verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Molenbeek Makelaars Woudenberg op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Akker 2, Scherpenzeel (Ge)
Hoe is de prijs van deze woning ten opzichte van andere tussenwoningen in Scherpenzeel?
De vraagprijs is 500.000 euro. Vergeleken met het gemiddelde van andere tussenwoningen in Scherpenzeel is deze prijs aan de hoge kant. De woning heeft een woonoppervlakte van 120 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op 4.167 euro per m². Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat voor buitenruimte heeft het?
Het is een tussenwoning met vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 436 m³. Er is een achtertuin van 47 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een voortuin. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met onder andere driedubbel glas en dakisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een van de zuinigste labels die er zijn.
Hoe is de buurt Verspreide huizen ten zuiden van Scherpenzeel?
De buurt is pas geleden gebouwd en telt zo'n 780 inwoners, met relatief veel gezinnen met kinderen. Een bewoner geeft de buurt een 8,63 en noemt het een geweldige buurt: "Het is een net nieuw gebouwde buurt, het is een schone en fijne buurt met een goede maatschappij." Ook zit er op twee minuten lopen een school dichtbij en is het makkelijk om naar het dorp te gaan. Het oordeel is gebaseerd op één beoordeling.
Wat is er in de buurt te doen aan voorzieningen?
De Aldi ligt op 648 meter en de Jumbo op 815 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk De Molen zit op 938 meter en de BENU Apotheek Scherpenzeel op 912 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Stifthorst op 2,6 kilometer. De bushalte Scherpenzeel, Doornboomspark is op 439 meter en wordt bediend door lijn 80.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van de bodem geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit pand.
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het huidige overstromingsrisico verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit moment een verhoogde kans is op overstroming in het gebied, maar dat dit in de toekomst naar verwachting afneemt.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van spoorweglawaai 20 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens de Atlas Leefomgeving. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Veenendaal West, op 5,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: Scherpenzeel, Doornboomspark op 439 meter en Scherpenzeel, De Voorposten op 467 meter, beide met lijn 80. De bushalte Scherpenzeel, Kerk op 828 meter heeft lijnen 80, 511 en 610.
