De Beeringen 3
Centrum Bemmel, Lingewaard
BuurtEen ruime tussenwoning in het hart van Bemmel
Deze tussenwoning aan De Beeringen 3 staat in het centrum van Bemmel, een dorp waar het aangenaam wonen is. Met een woonoppervlakte van 170 vierkante meter en een perceel van 144 vierkante meter was dit een royale woning voor wie veel ruimte zoekt. De laatst bekende vraagprijs van €595.000 was volgens de berekening aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Lingewaard. Deze woning staat sinds 13 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met vier woonlagen en veel comfort
De woning uit 2005 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 77 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. De woning was volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en had een cv-ketel. Het energielabel is A+, een zuinig label. Het is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, in volle eigendom.
Centrum Bemmel: een dorp met voorzieningen om de hoek
Met ruim duizend inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt", met over het algemeen een prettige sfeer. De buurt Centrum Bemmel heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Winkels, scholen en openbaar vervoer dichtbij
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn ligt op 53 meter, de Jumbo op 182 meter en de Lidl op 209 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen loopafstand, waaronder IKC Pius X op 335 meter en Daltonbasisschool De Borgwal op 349 meter. De huisartsenpraktijk De Teselaar zit op 674 meter en de apotheek op 109 meter. Bushalte Bemmel, Loostraat is op 190 meter met lijnen 34, 300, 433, 633, 807 en 812. Het treinstation Elst ligt op ongeveer vier kilometer. De gemeente Lingewaard biedt zo een complete omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde was €545.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €545.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 31 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder Frans Knorth Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Beeringen 3, Bemmel
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs was €595.000. De WOZ-waarde was vastgesteld op €545.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs lag 9% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 was de WOZ-waarde met 44% gestegen, van €379.000 naar €545.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en drie badkamers. Het is een tussenwoning in de vorm van een herenhuis, verdeeld over vier woonlagen. De inhoud is 611 kubieke meter. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 170 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 173 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De woning heeft een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is de buitenruimte van deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 77 vierkante meter op het noorden, bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Het perceel is in totaal 144 vierkante meter. De tuin ligt aan een rustige weg in het centrum en in een woonwijk.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. In dit postcodegebied is 42% van de panden gebouwd vóór 1970.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke supermarkten liggen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 53 meter, de Jumbo op 182 meter en de Lidl op 209 meter. Ook de Aldi is binnen 1,6 kilometer te vinden. Met deze supermarkten zo dichtbij zijn de dagelijkse boodschappen gemakkelijk te doen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Bushalte Bemmel, Loostraat ligt op 190 meter en wordt bediend door lijnen 34, 300, 433, 633, 807 en 812. Ook halte Bemmel, De Plak is dichtbij, op 210 meter, met lijn 34. Het treinstation Elst ligt op ongeveer vier kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Centrum Bemmel?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,7 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een rustige buurt om te wonen en is voorzien van alle gemakken." Een ander noemt het "een op zichzelf gerichte buurt", met over het algemeen een prettige sfeer.
Zijn er scholen in de buurt van deze woning?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC Pius X ligt op 335 meter, Daltonbasisschool De Borgwal op 349 meter en Jenaplan IKC Donatushof op 369 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs, De Vlinderboom, op 259 meter. Het voortgezet onderwijs is op 0,8 kilometer afstand.
