Een tussenwoning met vrij uitzicht in Noord-End
Aan de rand van de woonwijk, met het park letterlijk naast de deur, staat deze tussenwoning uit 1974. De woning heeft een woonoppervlak van 129 m² volgens de makelaar en een perceel van 211 m². Met een vraagprijs van €525.000 ligt deze woning scherp geprijsd ten opzichte van andere tussenwoningen in Castricum.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud is 470 m³. De woning heeft een achtertuin van 87 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
De buurt Noord-End
Met ruim 2.200 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt." De buurt Noord-End heeft een woningvoorraad van ruim duizend woningen, waarvan 68% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op ongeveer 600 meter, om de hoek dus, en de Vomar is twee straten verder. Kindcentrum Visser 't Hooft is de dichtstbijzijnde basisschool op 376 meter, en het Jac P Thijsse College voor voortgezet onderwijs ligt op 550 meter. De huisartsenpraktijk Mohammadnia zit op 781 meter en de Service Apotheek Geesterduin op 589 meter. De bushalte Castricum, Ganzerik met lijn 167 is op 45 meter, en het treinstation Castricum ligt op 1,8 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €491.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €323.000 naar €491.000. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei en daarmee gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hopman Woonmakelaars Castricum.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Bloemen 19, Castricum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €491.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €525.000 ligt 7% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 52% gestegen, van €323.000 naar €491.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 470 m³. De woning heeft een achtertuin van 87 m² en een voortuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en wordt er verwarmd met een cv-ketel.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 611 meter en de Vomar op 780 meter. Kindcentrum Visser 't Hooft is de dichtstbijzijnde basisschool op 376 meter, en het Jac P Thijsse College voor voortgezet onderwijs ligt op 550 meter. De huisartsenpraktijk Mohammadnia zit op 781 meter en de Service Apotheek Geesterduin op 589 meter. De bushalte Castricum, Ganzerik met lijn 167 is op 45 meter.
Hoe is de buurt Noord-End?
Noord-End heeft ruim 2.200 inwoners, waarvan 35% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Castricum geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,0 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "heerlijk rustig, groen en heel gezellig. Iedereen kent elkaar." Een ander waardeert de natuur: "Veel groen en water wat vogels en wild aantrekt."
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €768.429. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.117, terwijl deze woning op €4.070 per m² zit. Er zijn momenteel 7 koopwoningen beschikbaar in de buurt, met een mediaanprijs van €575.000.
Wat is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden, van spoorweglawaai 30 dB Lden en van vliegverkeer 47 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen meting bij de woning zelf.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
De dichtstbijzijnde bushalte is Castricum, Ganzerik op 45 meter, met buslijn 167. Ook de haltes Castricum, De Bloemen op 353 meter en Castricum, Soomerwegh op 411 meter worden bediend door lijn 167. Het treinstation Castricum ligt op 1.772 meter.
