Een tussenwoning in het hart van Geldrop
Deze tussenwoning aan De Burght 15 staat in het centrum van Geldrop, aan een rustige weg. Met een vraagprijs van €400.000 is dit een van de tussenwoningen in Geldrop-Mierlo die momenteel te koop staat. De woning is gebouwd in 1986 en biedt volgens de makelaar 94 m² woonoppervlak, verdeeld over twee woonlagen. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning.
Een woning met vijf kamers en een tuin op het zuidwesten
De makelaar omschrijft dit als een eengezinswoning en geschakelde woning met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 334 m³ en beschikt over zowel een achtertuin van 26 m² als een voortuin. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het gaat om volle eigendom, dus er is geen sprake van een erfpachtconstructie.
Centrum van Geldrop: levendig en groen
De buurt Centrum telt zo'n 2.845 inwoners, met een opvallend hoog aandeel 65-plussers van 33%. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner noemt het "rustig en veel groen en winkels op loopstand zo fijn!", een ander zegt: "Er word veel georganiseerd voor kinderen ouderen koffie kar ect is gezellig hier en iedereen help mee". De wijk heeft een mix van koop- en huurwoningen, met 55% koopwoningen in de woningvoorraad.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: Albert Heijn en Nettorama liggen op 425 meter, Aldi op 619 meter. Voor de kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, waaronder Basisschool De Vlinder op 573 meter en Basisschool t Klokhuis op 615 meter. De huisarts zit op 128 meter, de apotheek op 245 meter en het Anna Ziekenhuis op 295 meter. Buslijn 260 stopt op 232 meter bij het Weverij museum, en het treinstation Geldrop ligt op 854 meter. De gemeente Geldrop-Mierlo biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €361.000 met peildatum 2025-01-01. Volgens de voorberekende vergelijking ligt de vraagprijs 11% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €194.000 naar €361.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 52 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dit als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars en KIN Makelaars Regio Eindhoven op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Burght 15, Geldrop
Wat is de vraagprijs van deze tussenwoning?
De vraagprijs van deze tussenwoning aan De Burght 15 is €400.000. De woning heeft volgens de makelaar een woonoppervlak van 94 m², wat neerkomt op €4.255 per vierkante meter. In de buurt staan momenteel 20 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €529.200 en een mediaan van €480.000.
Wat is de indeling van deze tussenwoning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 334 m³. Volgens de makelaar is het een eengezinswoning en geschakelde woning. De woning heeft een achtertuin van 26 m² en een voortuin, met de tuin op het zuidwesten en bereikbaar via de achterom. De woning is in 1986 gebouwd.
Wat is de WOZ-waarde van De Burght 15?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €361.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 11% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 86% gestegen, van €194.000 naar €361.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
De Albert Heijn en Nettorama liggen op 425 meter, Aldi op 619 meter. Basisschool De Vlinder zit op 573 meter en Basisschool t Klokhuis op 615 meter. De huisarts is op 128 meter, de apotheek op 245 meter en het Anna Ziekenhuis op 295 meter. Buslijn 260 stopt op 232 meter bij het Weverij museum, en het treinstation Geldrop ligt op 854 meter.
Wat zeggen bewoners over de wijk Centrum in Geldrop?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, gemoedelijk voor ieder wat wils. 1x in de week de markt die heel gezellig is. Mooi lopen in kasteeltuinen waar je heerlijk op het terras kan zitten." Een ander noemt het "Fijne rustige buurt met genoeg groen".
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit pand.
