de Gang 6
Benthuizen Dorp-Oost, Alphen aan den Rijn
BuurtEen tussenwoning in een rustige buurt
Deze tussenwoning aan de Gang 6 ligt in Benthuizen Dorp-Oost, een buurt met bijna 2.000 inwoners en relatief veel gezinnen. De woning is met 495.000 euro geprijsd, wat gezien de oppervlakte van 108 m² neerkomt op 4.583 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn ligt op 6.026 euro per m², dus deze prijs is scherp te noemen.
De woning zelf
De woning is een eengezinswoning uit 1967 met een energielabel B. Volgens de makelaar heeft de woning 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 381 m³. De woning heeft een achtertuin van 36 m² op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 109 m², terwijl de makelaar 108 m² opgeeft.
Benthuizen Dorp-Oost
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige dorpskern. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat". De buurt Benthuizen Dorp-Oost heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de basisscholen OBS Bentwijzer en School met de Bijbel zijn op loopafstand, beide op 653 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen zit op 260 meter, en de dichtstbijzijnde apotheek is Service Apotheek GC Noordhove in Zoetermeer, op 1,8 km. Buslijn 165 stopt op 326 meter bij de halte Dr. Albert Schweitzerlaan. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,3 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB, van spoorweglawaai 36 dB en van vliegverkeer 31 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning in 1967 op kleigrond is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar voor 2050 wordt dit laag ingeschat. Hittestress is nu laag, maar neemt toe naar gemiddeld in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mos Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over de Gang 6, Benthuizen
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 495.000 euro. Met een woonoppervlakte van 108 m² (volgens de makelaar) komt dat neer op 4.583 euro per m². Ter vergelijking: het gemiddelde van de tussenwoningen in Alphen aan den Rijn ligt op 6.026 euro per m², dus deze woning is relatief scherp geprijsd.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft volgens de makelaar 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud van de woning is 381 m³.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1967 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 89 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisscholen OBS Bentwijzer en School met de Bijbel zitten op 653 meter. De huisartsenpraktijk Benthuizen is op 260 meter. Buslijn 165 stopt op 326 meter bij de halte Dr. Albert Schweitzerlaan. Het treinstation Lansingerland-Zoetermeer ligt op 4,3 km.
Hoe is de buurt Benthuizen Dorp-Oost?
De buurt heeft bijna 2.000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dit is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 36 m², gelegen op het westen. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas.
