Een royale tussenwoning in Groot Driene Noord
Aan de de Genestetstraat in Hengelo staat deze ruime tussenwoning met een energielabel A+, een van de zuinigste labels die er zijn. Met 118 vierkante meter woonoppervlak en een opvallend groot perceel van 2884 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De huurprijs van 946 euro per maand ligt zo'n 30 procent onder het buurtgemiddelde van 1350 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Hengelo die via woningcorporatie wordt aangeboden.
De buurt: Groot Driene Noord
Groot Driene Noord is een buurt met voornamelijk rijtjeshuizen en enkele niet al te hoge flats, zoals een bewoner het omschrijft. Die bewoner woont er al het hele leven en waardeert het fijne winkelcentrum, al hoopt hij dat de leegstand wordt opgevuld. Er is weinig contact tussen buurtbewoners, maar je wordt wel begroet, en er wordt van alles gedaan om de wijk mooier te maken. Op basis van één beoordeling scoort de buurt een 7,38. De buurt telt 3380 inwoners, waarvan 57 procent eenpersoonshuishoudens zijn. Meer over de buurt Groot Driene Noord.
Het leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. Jumbo ligt naast de deur en Albert Heijn om de hoek, met Aldi twee straten verder. Basisscholen zijn er ook dichtbij: CBS de Zevenster en Paulus liggen op ongeveer tien minuten lopen, net als een kinderdagverblijf. Het treinstation van Hengelo is op anderhalve kilometer afstand, goed te doen met de fiets. De gemeente Hengelo heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Over de aanbieder
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via www.woninghuren.nl aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Genestetstraat 25, Hengelo
Waarom is de huurprijs lager dan het buurtgemiddelde?
De huurprijs van 946 euro per maand ligt 30 procent onder het gemiddelde van 1350 euro in de buurt. Dit komt waarschijnlijk doordat het een woningcorporatiewoning betreft, die vaak een lagere huur heeft dan vrije sector huurwoningen. Het is een scherpe prijs voor 118 vierkante meter woonoppervlak.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is een zeer zuinig label, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet per se over de bouwkundige staat. Het is een van de beste labels die er zijn.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2884 vierkante meter, wat uitzonderlijk groot is voor een tussenwoning. Dit heeft veel buitenruimte, al staat in de advertentie niet wat er precies op het perceel aanwezig is, zoals een tuin of oprit. Het is een van de opvallendste kenmerken van deze woning.
Is er een treinstation in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,5 kilometer afstand van de woning. Dat is op loopafstand of een korte fietsrit. De naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand is goed te overbruggen.
Wat voor winkels en scholen zijn er dichtbij?
Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 200 meter, dus naast de deur. Aldi is op 937 meter. Basisscholen zoals CBS de Zevenster en Paulus liggen op ongeveer 4,5 kilometer, wat verder weg is dan de supermarkten. Een kinderdagverblijf zit op 600 meter.
Hoeveel kost deze woning per maand?
De huurprijs is 946 euro per maand. Dit is fors lager dan het gemiddelde van 1350 euro in de buurt. Omdat het een woningcorporatiewoning is, kan de huur mogelijk lager uitvallen dan bij particuliere verhuur, maar de exacte voorwaarden staan niet in de advertentie.
