De Nova Cura 9
De Folgeren centrum, Smallingerland
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in De Folgeren centrum
Deze tussenwoning aan De Nova Cura 9 staat in de rustige buurt De Folgeren centrum, vlakbij een park. Met een vraagprijs van €289.000 is dit een opvallende optie, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Smallingerland. De prijs ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €396.250, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en er is een parkeerplaats. De woning is goed uitgerust met dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Folgeren centrum
Met ruim 1.500 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98; een van hen noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden. De buurt De Folgeren centrum heeft een laag funderingsrisico en ligt dicht bij voorzieningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker, beide op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Aldi, beide op ongeveer 650 meter. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 300 meter, en de apotheek op bijna een kilometer. Buslijn 13, 20 en 21 stoppen op 522 meter bij halte Het Noord. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €245.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 18% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €158.000 naar €245.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Flexibele Makelaar Friesland & Groningen.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Nova Cura 9, Drachten
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €289.000 ligt 18% boven de WOZ-waarde van €245.000 (peildatum 1 januari 2025). Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum. De uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 338 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 93 m², terwijl de BAG-registratie 111 m² aangeeft. Het perceel is 159 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuidoosten, en een parkeerplaats.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 55% gestegen, van €158.000 naar €245.000. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025. Deze stijging weerspiegelt de algemene prijsontwikkeling in de regio.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. OBS De Bolder en Christelijke Basisschool Het Anker liggen op ongeveer 200-300 meter. Jumbo en Aldi zijn op 656 meter. Huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 306 meter, en de apotheek op 979 meter. Buslijnen 13, 20 en 21 stoppen op 522 meter bij halte Het Noord.
Hoe is de buurt De Folgeren centrum?
De Folgeren centrum heeft ruim 1.500 inwoners en is een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", een ander "Heerlijk wonen". De buurt heeft veel eengezinswoningen en een mix van leeftijden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin en parkeergelegenheid?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het zuidoosten. Er is een parkeerplaats bij de woning. De ligging is aan een park, aan een rustige weg, met een beschutte en open ligging en vrij uitzicht.
Statistieken van De Folgeren centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.250 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.177 | – |
Ervaringen van De Folgeren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Gebeurt en veel en is saai want iedereen is hier oud en is niet veel natuur alles is wel dicht bij maar de buurt is niet heel prettig ,.................................. . . ..... . .................. ............................... ... . . . .
Het is een rustige en fijne buurt om in te wonen. Ik heb geen last van de buren. Er is een speeltuin voor het huis.
Statistieken van De Folgeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.250 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.177 | – |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Nova Cura 9, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
