De Twee Gebroeders 86
De Folgeren zuidwest, Smallingerland
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in een rustige woonwijk
Deze tussenwoning aan De Twee Gebroeders 86 ligt in de wijk De Folgeren zuidwest, een rustige buurt in Drachten. Met een woonoppervlakte van 117 m² volgens de makelaar en een perceel van 161 m² is dit een flinke woning voor een gezin. De vraagprijs van €298.000 is marktconform voor tussenwoningen in Smallingerland.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 410 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. De tuin ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom. Het is volle eigendom.
De Folgeren zuidwest
Met ruim 1.000 inwoners is dit een overzichtelijke buurt. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt", terwijl een ander "Heerlijk wonen" zegt. De buurt heeft relatief veel 45-plussers en veel eengezinswoningen. Meer over de buurt De Folgeren zuidwest.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Aldi, beide op ongeveer 900 meter. Basisscholen als Christelijke Basisschool Het Anker en OBS De Bolder liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk De Folgeren zit op 300 meter, de apotheek op 700 meter. Buslijnen 12 en 55 stoppen op 650 meter bij halte Noorderhogeweg. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,5 km. Dit alles in de gemeente Smallingerland.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €167.000 naar €264.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050). Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Frieswijk Makelaar NVM.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Twee Gebroeders 86, Drachten
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €298.000. De WOZ-waarde is €264.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 58% gestegen, van €167.000 naar €264.000.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 slaapkamers en in totaal 5 kamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 117 m², volgens de BAG-registratie 114 m².
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €264.000, met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 58% gestegen, van €167.000 naar €264.000.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere KCAF.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo en Aldi (beide op 909 meter), huisartsenpraktijk De Folgeren (309 meter) en apotheek Pharmium (709 meter). Basisscholen Het Anker en De Bolder liggen op 346 en 359 meter. Buslijnen 12 en 55 stoppen op 648 meter.
Hoe is de buurt De Folgeren zuidwest?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 31% tussen 45 en 65 jaar. Bewoners van de wijk De Folgeren geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gezellige, rustige buurt".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Noorderhogeweg op 648 meter, met buslijnen 12 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 14,5 km afstand. Er zijn geen treinverbindingen direct vanuit de buurt.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Ervaringen van De Folgeren zuidwest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Gebeurt en veel en is saai want iedereen is hier oud en is niet veel natuur alles is wel dicht bij maar de buurt is niet heel prettig ,.................................. . . ..... . .................. ............................... ... . . . .
Statistieken van De Folgeren zuidwest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van De Folgeren
Zo ervaren bewoners hun wijk
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Gebeurt en veel en is saai want iedereen is hier oud en is niet veel natuur alles is wel dicht bij maar de buurt is niet heel prettig ,.................................. . . ..... . .................. ............................... ... . . . .
Het is een rustige en fijne buurt om in te wonen. Ik heb geen last van de buren. Er is een speeltuin voor het huis.
Statistieken van De Folgeren
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €396.250 | €355.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.177 | – |
Ervaringen van Smallingerland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt.
Veilig en sociale controle.
Metelkaar
Oplettend en .behulpzaam
Aan de kant tegen Himsterhout ligt een rustige, veilige en groene buurt in de Trisken. De straten zijn vredig en omgeven door bomen en groenstroken. Het voelt als een plek waar je met een gerust hart kunt wonen, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en de natuur altijd dichtbij is. De combinatie van veiligheid, rust en groen maakt het een echte aanrader om te wonen. Het is een buurt waar het prettig toeven is, met genoeg ruimte om te ontspannen en te genieten van een rustige leefomgeving. Bovendien zijn alle voorzieningen op loop- of fietsafstand te bereiken.
Kanker
Zelfstandig, ov is matig
Erg fijne buurt om te wonen. Voorzieningen en natuur zijn op loopafstand te bereiken.
Statistieken van Smallingerland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €363.556 | €346.210 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.932 | – |
| Huurprijs | €1.249 p/m | €1.249 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Twee Gebroeders 86, Drachten
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
