Een benedenwoning aan het park
Dit appartement op de begane grond ligt aan de Stationsweg in Drachten, pal aan een park en in het centrum. Met 59 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, een stuk kleiner dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs van 285.000 euro is met 4.831 euro per vierkante meter aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van 3.237 euro per vierkante meter. Ter referentie: appartementen in Smallingerland gaan gemiddeld voor een ander bedrag over de toonbank.
De woning zelf
De benedenwoning heeft drie kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 141 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd. Het is een volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de woning. De woning heeft een voortuin en is gebouwd in 1955. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Noord-Oost west
Met 460 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, veel mooie woningen, ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt". Een ander zegt: "Veilig en sociale controle." Er is ook een kritischer geluid: "Op de kaden is veel lawaai... enorm chaotisch! Je moet er tegen kunnen." De buurt Noord-Oost west heeft 323 woningen, waarvan 74 procent eengezinswoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Poiesz op 345 meter of Aldi op 453 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Swetten ligt op 220 meter, en voor het voortgezet onderwijs is OSG Singelland op 271 meter. De huisarts zit op 225 meter, de apotheek op 212 meter. Buslijn 13 en 21 stoppen op 161 meter bij halte Drachten, Noorderbuurt. Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden op 15,5 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Noorderlicht Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stationsweg 60, Drachten
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs is 285.000 euro voor een woonoppervlak van 59 vierkante meter, wat neerkomt op 4.831 euro per vierkante meter. Dat is aanzienlijk hoger dan het gemiddelde van 3.237 euro per vierkante meter in de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak 139 vierkante meter is.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning op de begane grond met drie kamers, één slaapkamer en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 141 kubieke meter. Volgens de makelaar is er een voortuin en is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas en muurisolatie.
Wat betekent energielabel G voor deze woning?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning is uit 1955 en heeft volgens de makelaar wel dakisolatie, HR-glas en muurisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat.
Hoe is de buurt Noord-Oost west?
De buurt heeft 460 inwoners, waarvan 29 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,89. Een bewoner noemt het "een mooie buurt, veel mooie woningen, ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt", terwijl een ander waarschuwt voor lawaai en chaos op de kaden.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Poiesz op 345 meter en Aldi op 453 meter. Basisschool De Swetten ligt op 220 meter en OSG Singelland op 271 meter. De huisarts zit op 225 meter en de apotheek op 212 meter. Buslijn 13 en 21 stoppen op 161 meter bij halte Drachten, Noorderbuurt.
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 63 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting bij deze woning. Het is een feitelijk gegeven uit openbare risicodata, dus er kan verkeersgeluid zijn.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is gebouwd vóór 1970, in 1955, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 73 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze woning.
