de Ruyterstraat 60
Zeeheldenbuurt, Noordwijk
BuurtEen tussenwoning met een zuinig label in de Zeeheldenbuurt
Deze tussenwoning uit 1940 staat in de Zeeheldenbuurt, een woonwijk in Noordwijk aan Zee. Met een energielabel A is het een zuinig label, en de vraagprijs van €499.000 is marktconform. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een woning in deze buurt ligt op €808.000, en het aanbod is met vier koopwoningen beperkt. Bekijk ook het aanbod van tussenwoningen in Noordwijk.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, één badkamer en twee woonlagen. De inhoud is 292 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 111 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 35 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. De woning heeft dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is voorzien van vloerverwarming in de hele woning.
Een buurt met een eigen karakter
De Zeeheldenbuurt telt zo'n 1.870 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje". De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Meer over de buurt Zeeheldenbuurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op 350 meter, of iets verder bij Lidl op 1,1 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 3,7 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1 kilometer. De Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,1 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Het treinstation Voorhout ligt op 4 kilometer. De gemeente Noordwijk heeft verder diverse voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €308.000 naar €431.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hypodomus Leiden op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over de Ruyterstraat 60, Noordwijk (Zh)
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €431.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €499.000 ligt 16% boven de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €308.000 naar €431.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 292 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 81 m², terwijl de BAG-registratie 73 m² aangeeft. Het perceel is 111 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 35 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom.
Wat voor energielabel heeft deze woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, en is er vloerverwarming in de hele woning. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1940. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Vomar op 350 meter, en Lidl ligt op 1,1 kilometer. De huisarts is Praktijk Nieuwe Zeeweg op 1 kilometer, en de Duinrand Apotheek Noordwijk zit op 1,1 kilometer. Basisschool De Regenboog ligt op 3,7 kilometer. De bushalte Noordwijk, Vuurtorenplein is op 260 meter en wordt bediend door lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385.
Hoe is de buurt Zeeheldenbuurt?
De Zeeheldenbuurt telt zo'n 1.870 inwoners, met een mix van leeftijden en huishoudens. Bewoners van de wijk Noordwijk Zee geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie buurt, genoeg te doen en fijne buren". Een ander noemt het "een leuk buurtje".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in de Zeeheldenbuurt is €808.000, op basis van vier beschikbare woningen. De mediaanprijs is €659.000. De vraagprijs van deze woning ligt 38% onder het buurtgemiddelde. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.560, terwijl deze woning €6.160 per m² kost.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Noordwijk, Vuurtorenplein op 260 meter, met lijnen 20, 21, 23, 90, 361 en 385. Ook zijn er haltes op 300 en 401 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Voorhout op 4 kilometer. De busverbindingen geven toegang tot de regio, maar bestemmingen en frequenties zijn niet gespecificeerd.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico voor dit adres is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
-e9353651.webp)
-7aedf0af.webp)
