Verdeniusstraat 37
De Singels west, Smallingerland
BuurtEen ruime tussenwoning in De Singels west
Deze tussenwoning aan de Verdeniusstraat 37 in Drachten staat in een rustige woonwijk, op loopafstand van winkels en scholen. Met een woonoppervlakte van 135 m² volgens de makelaar en een perceel van 240 m² is dit een flinke woning voor de prijs van €350.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere tussenwoningen in Smallingerland, dan is dit een forse woning voor een gemiddelde prijs.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuiden en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel. Het energielabel is C. De woning is in 1965 gebouwd en wordt in volle eigendom aangeboden.
De Singels west
De buurt De Singels west telt zo'n 1.550 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04; een van hen zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle." Deze beoordelingen zijn op basis van 24 reviews op gemeenteniveau. De buurt De Singels west is een rustige woonwijk, met een park op drie minuten lopen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Ekoplaza op 557 meter, Albert Heijn op 628 meter of Lidl op 838 meter. Basisschool de Tille zit op 428 meter, en het Gomarus College op 836 meter. De huisartsenpraktijk Wassenaar is op 545 meter, en de apotheek De Dragt op 924 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Zuiderhogeweg op 312 meter, met lijnen 12, 23 en 55. Het treinstation Feanwâlden ligt op 16,3 kilometer. De gemeente Smallingerland heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €306.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €198.000 naar €306.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Mijn Makelaar Mink.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Verdeniusstraat 37, Drachten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €350.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde van €306.000 (peildatum 1 januari 2025). De prijs per vierkante meter is €2.593, gebaseerd op de door de makelaar opgegeven woonoppervlakte van 135 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De kamers zijn verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van de woning is 429 m³.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €306.000, vastgesteld op 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 55% gestegen, van €198.000 naar €306.000. De vraagprijs ligt 14% boven de WOZ-waarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 94% van de panden vóór 1970 gebouwd. De bodemsoort is zand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Ekoplaza (557 m), Albert Heijn (628 m) of Lidl (838 m). Basisschool de Tille zit op 428 m, en het Gomarus College op 836 m. De huisartsenpraktijk Wassenaar is op 545 m, en de apotheek De Dragt op 924 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Drachten, Zuiderhogeweg op 312 m, met lijnen 12, 23 en 55.
Hoe is de buurt De Singels west?
De buurt telt ongeveer 1.550 inwoners, met relatief veel 65-plussers. Bewoners van de gemeente Smallingerland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,04. Een bewoner zegt: "Mooie buurt. Veel mooie woningen. Ook dichtbij alle voorzieningen die je nodig hebt." Een ander noemt het "Veilig en sociale controle."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een achtertuin als een voortuin. De achtertuin ligt op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en wordt verwarmd met een cv-ketel en een pelletkachel.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Feanwâlden, op ongeveer 16,3 kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op 312 meter (Drachten, Zuiderhogeweg) en 359 meter (Drachten, Gauke Boelensstraat), beide met lijnen 12, 23 en 55.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt De Singels west is een rustige woonwijk met een park op drie minuten lopen.
